今年以来，云南房地产开发投资高速增长，商品房屋施工面积迅速扩大，但商品房销售面积却出现去年６月以来增速首次下降，一季度房地产待售面积同比增长４８．９％，国家房地产宏观调控的政策效应凸显。

记者从云南省统计局了解到，一季度云南房地产开发投资高速增长，开发投资达２８９．６７亿元，同比增长４９．９％，增幅比１至２月提高７．９个百分点。同时，商品房屋施工面积也迅速扩大，一季度商品房屋施工面积８７５３．０９万平方米，同比增长５９．４％，其中住宅施工面积增长４８．２％，商品房新开工面积同比增长５９．２％；商品房竣工面积４０２．０８万平方米，同比增长５４．８％，继续快速增长。

在房地产投资快速增长，商品房屋施工、竣工面积均大幅增长的情况下，商品房销售面积却出现了下降。全省一季度商品房销售面积为５５９．０６万平方米，同比下降４．２％，这是去年６月以来增速首次出现下降；同期全省房地产待售面积２７１．８９万平方米，同比增长４８．９％。

云南省统计局局长姚堂文认为，随着国家新一轮房地产调控政策实施，昆明市延续实行限购令，云南其余城市也存在限购预期，加之去年下半年以来部分州市土地成交较少，云南省房地产销售情况呈现低迷状态；目前楼市供求关系已经出现变化，国家房地产宏观调控的政策效应将进一步凸显，投资和投机需求受到抑制，房价上涨过快的势头将得到有效遏制，这将有利于房地产业的持续健康发展。

来源：新华网（记者 浦超） 编辑：宁波