随着房地产调控政策持续发挥作用，今年昆明市的楼市成交低迷，虽有部分楼盘开始降价，但是降价幅度未到消费者的“心理预期”。

据昆明市房产信息网统计数据显示，３月昆明市主城区共成交各类商品房４５４７套，环比减少９８５套，而１月成交量不足２５００套，２月成交量达５５３２套。与去年同期相比，都有一定幅度的减少。

１６日，２０１２年昆明春季房交会落下帷幕，据组委会统计，在５天的房交会期间，房地产展位共接待２３．８万人次，意向签约７７８套。此次房交会人流量比去年春季房交会有所减少，且逐渐演变为以形象展示为主。由于房价未出现大幅降低，不少消费者表示降价不到位，暂时不考虑购买。

业内人士分析，此次房交会上未出现如众多购房者所期望的降价潮，这主要有两个方面的原因：一是部分开发商依旧在观望；二是有的楼盘是存量房。目前，房地产企业的资金短缺状况已经显现，开发商拿地热情不断减弱，未来房价将进一步下降。

来源：新华网（记者 关桂峰） 编辑：宁波