上月，云南省举行了《云南省公共租赁住房管理暂行办法（草案）》（以下简称《办法（草案）》）的听证会，近日，云南省住房和城乡建设厅在网上发布了关于《云南省公共租赁住房管理暂行办法（草案）》听证会听证结果的公告，该听证报告也将作为提请省政府决策的重要参考和依据。对于大家普遍关心的公租房的租金问题，公告中也明确提出，将采纳社会各界的意见和建议，尊重民意修改了公租房管理办法听证稿中提出的最高租金上限为80%的规定，将公租房的租金确定为原则上不得高于同地段同档次市场租金的70%。

代表建议租金标准应修改

根据公告内容，听证代表都认为十分必要出台云南省的公共租赁住房管理办法，以规范和加强云南省公共租赁住房管理，完善住房保障体系，让住房困难群体享受党和政府的惠民政策。《办法（草案）》内容条款较为规范，基本可行。听证代表围绕《办法（草案）》涉及到的公共租赁住房建设内容、申请程序、准入资格、租金标准、配租管理等问题提出了意见和建议。其中，建议将4类供应对象实施分类管理，按一类管理的操作性不强；四种供应对象太窄，建议考虑已毕业但仍未找到工作的大中专学生可以申请；建议不以籍贯为基础，而以居住地和工作地来区分，要不要严格区别对待云南籍或非云南籍，建议再考虑等等。

关于公共租赁住房租金标准，代表认为，公共租赁住房租金原则上不得高于同地段同档次市场租金的80%的标准高了，建议租金按同地段市场租金的60%～70%收取，最高不得超过75%。根据收入可以分开定，比率可调整到50%～60%。建议按公共租赁住房建设成本来确定租金，或用上一年人均收入考虑租金比较适当。此外，代表还也提出建议，能不能把公共租赁住房的标准放宽一点，放到60平方米左右。

租金修改为市场租金的70%

针对听证代表提出的意见和建议，省住房和城乡建设厅进行了认真的研究，对意见、建议分别作3种情况处理：一是予以采纳吸收；二是对意见、建议作进一步的解释、说明；三是不予采纳。其中，就采纳了代表提出的公租房租金标准的意见和建议。具体为，公共租赁住房经营实施统一管理、分级定租。公共租赁住房租金以建设成本为基础，根据承租人收入状况和市场租金水平分级核定。租金原则上不得高于同地段同档次市场租金的70%。具体分级租金标准由县（市、区）人民政府结合当地实际、区分不同保障对象研究制定，每年定期向社会发布一次，并报州（市）人民政府和省住房和城乡建设、发展改革部门备案。

面积仍确定为40平方米左右

而对“建议能不能把公共租赁住房的标准放宽一点，放到60平方米左右”的意见、建议，公告中也提出，此条建议有一定的合理性，但云南省应执行国务院办公厅的意见，将新建的公共租赁住房单套建筑面积确定在以40平方米左右的小户型为宜。因此，对该条意见和建议不予采纳。 （杨春雁）

来源：春城晚报 编辑：宁波