首府买房观望市民加紧入市 期盼新政快点实施
相关部门:政策落地需耐心等待
“二套房首付比例下调政策执行了没有?”“我刚交了定金,但还没有办贷款手续,能不能缓一缓,让我等等政策。”3月30日,中央、住建部、银监会联合下发的楼市新政引发首府市民高度关注。昨天,各家开售楼盘不断接到消费者电话咨询和现场询问。
地税和公积金管理中心等相关部门昨日接受采访时表示,目前包括二套房最低首付比例下调至40%、公积金二套贷款首付调整和营业税免征期5改2等规定都暂未落地,不过只要接到具体执行通知,就立即执行,时间应该不会太长。
购房者加紧入市“先下手为强”
3月31日中午,记者在乌市王家梁附近的一家售楼中心看到,尽管受当天天气影响看房人不多,但仍有不少购房者前来咨询楼盘和贷款政策。“我前两周就开始关注这个楼盘二期的房子,但因为手头资金不是很充裕,所以迟迟没有交定金,国家降低二套房首付比例,我算了一下,二套房首付降到40%,我手头可以腾出来近15万元,用来缴契税、装修足够了,所以我就来问问政策什么时候落地,并尽快确定好要买的楼层房型,准备将房子定下来。”市民陆继平对记者说。
该楼盘一位工作人员说,楼盘定位精品小区,主要面向改善性住房客户,今天一早便有需要贷款的看房客户陆续前来询问降低首付的政策,但因何时执行销售人员也不掌握,因此只能让顾客选房,等政策落地第一时间通知他。
记者走访了几家正在销售的楼盘发现,此次楼市新政出台让不少原本迟疑观望的购房者加紧入市,以免买房门槛降低后先入市的抢走优势房源,因此“先下手为强”成了不约而同选择。此外,一部分原本资金不宽裕的购房者因为首付比例下降,有能力出手购买看中的房子,因此想借新政的东风,尽快买房。
“从去年9月我就开始关注乌市的楼市价格,因为都在说楼价开始跌了,但半年过去了,好的楼盘价格纹丝不动,而且各种稳定楼市政策接连不断,这次新出台的政策力度更大,会吸引大批人买房,因此我决定不再等了。”市民张康建说。
记者在水磨沟区一家售楼展厅遇到上周才缴了定金的陈世平,他正在办理二套房贷款手续。“看到政策后我就给房产公司打了电话,问能不能先把办理贷款的进度放一放,虽然总房款一分不会少,但少交首付,压力就减轻了。”他说。
“降低首付对买房者是好事,但对房产销售来说却是利弊均有,利是会有更多人入市买房,房子好卖了;弊是原本准备付款的客户都暂停付款了,都在等待政策落地,我们就担心别煮熟的鸭子给飞了。”房产销售员张丽萍说。(首席记者曹华 )