题：二手房市场初现回暖　持续反弹仍乏支撑

新华社记者 王乔 徐海波

正如近期的高温天气一样，房地产市场也处于持续的火热之中，并逐渐由新房市场传递到二手房。央行近期的连续降息进一步提振了市场预期，使得刚性需求加快了入市步伐，各地二手房销量也由此出现明显回升。伴随销量的回暖，二手房价格是否会“步步高升”？在持续的楼市调控政策之下，未来数月，二手房市场将走向何方？

二手房淡季不淡逆市飘红

6月份本是传统的楼市淡季，但多地的二手房销量大幅上升，成交量创下一年多来的新高。

北京6月份二手房签约量刷新限购以来的纪录。北京市住建委的数据显示，6月北京二手房网上签约14863套，连续两个月保持了大幅上涨态势。

在上海，这种回暖迹象更加明显。21世纪不动产统计数据显示，6月，上海共成交19300套二手房，环比增幅达20．3％，创下近17个月新高。

不仅是一线城市，越来越多的二线城市二手房市场也加入到回暖之中。武汉市房管局近日发布统计数据显示，6月份二手房成交2349套，同比增10．33％；杭州透明售房网的数据则显示，6月杭州主城区二手房签约2591套，环比上涨33．21％，创下近18个月新高。

在成交量普遍回升的同时，房价也随之水涨船高，迅速止跌返涨。

武汉市汉阳滨江的一个高端楼盘日前开门迎客，开盘价为6999元／平方米，而紧邻的二手房挂牌价均突破了10000元／平方米，加上后期税费，其价格足足比新房高出50％，但是仍然吸引了许多购房者。

记者走访了武昌、东湖等城区的多个房产中介后发现，伴随近期市场成交回暖，二手房涨价的情况较为普遍，议价空间有所缩减。武汉市房管局的统计数据显示，6月份武汉二手房成交均价4563．7元／平方米，环比上涨2．55％。

同样的涨价行为，在全国其他城市的二手房市场中也较为普遍。中国指数研究院日前发布的数据显示，6月，全国十大城市主城区二手住宅样本平均价格为20491元／平方米，各地环比价格均出现上涨，平均涨幅为0．26％。其中，上海、北京、广州等一线城市涨幅明显。