专家担心“秘密定价”引发市场非议

然而，“秘密定价”的做法引发了市场的不小担忧。

韩世同说，深圳已有154万套房屋拥有评估价，这表明具体的评估方法已经成型。而深圳选择不公布评估方法，担心的就是引起非议，然而不公开更容易引发争议。

“人们不知道自己的房屋评估价是如何得出的，也无法和其他房屋评估价进行对比。这会使得市场对评估方法产生不信任感。”他说。

由于距新规定实施仍有一个月的时间，专家认为，在7月11日之前，为了节省交易成本，深圳二手房成交量可能出现“抢闸抛盘”的局面。然而7月11日起，新规定对深圳楼市究竟会产生何种影响呢？是否会推高深圳二手房房价？

有专家认为，新规定之下，在打压“阴阳合同”的同时，必然带来二手房房价的提升。

宋丁表示，二手房业主在出售二手房时对于价格的要求要比开发商出售新房更为谨慎，不会随便出手。由于目前二手房市场处于卖方市场，卖方必然会保证自己的实际卖房收益不变。因此，新规定出台后，卖房必然会将新增的税款补到二手房房价上，将增税压力转移给买方“因此，短期内，新规定必然带来二手房房价的上涨，这会是一个刚性表现。”

来源：经济参考报 编辑：冯媛