原标题[“国五条”广州细则皆为谣传]

“满五年但非唯一物业也要按差额征税20%”、“对家庭第三套物业开始征收物业税，按地段市场租赁估值年收入的25%征收”……前日，一则“‘国五条’广州新政细则预先知”的小道消息不胫而走，弄得人心惶惶。对此，广州市房管局昨日凌晨回应称，目前市政府未发布任何“国五条”落地细则，目前市场上的猜测皆为谣传。

“国五条”地方细则迟迟未见落地，各种传闻此起彼伏，继“北京版”细则后，“广州版”细则昨日也在民间诞生。记者在网上发现，这份“山寨版”广州细则内容将包括二手房个税、外地户口居民在广州的限购政策、对家庭第三套物业征收物业税等多个方面内容。

该小道消息详细列明了对二手房个税征收方式，声称：出售二手房未满五年，个人所得税强制按据实征收，差额的20%；出售二手房满五年（非唯一物业），能提供原产值发票的，按差额的20%，未能提供发票的按1%-3%核定征收；出售二手房满五年，且家庭唯一物业，免征个人所得税。

该消息称，对于非广州市户籍在广州购买普通住房，须提供两年以上个人缴税税单或两年以上个人社保。取消原现有限购政策，允许非广州市户籍符合条件的进行二套改善型物业置业。原广州市户籍按原先政策执行。

另外，还有消息表示，对于办理委托公正过户的，办理交易时必须原业主电话方式和交易所确认，并承诺确实因委托人有不能到场办理过户手续的原因。如发现是变相性委托过户，则追究委托双方藐视国家调控政策相关责任。该传言还言之凿凿表示，落地细则将对家庭第三套物业开始征收物业税，按地段市场租赁估值年收入的25%征收。

小道消息甫一传播，立即炸开了锅。有网友表示，消息有板有眼，宁可信其有不可信其无，要赶紧想法子避税、卖房了；也有网友比较冷静：“房产税还在讨论中，不可能一下子蹦出来的。”记者也接到不少熟人咨询消息是否属实、有没有操作的可能。业主老张说，看来要赶紧把房改房过户给年迈的父母了。准买家叶小姐说，自己在广州工作只有一年多，打算买套二手房，万一实行这个细则，担心刚交给业主的订金拿不回来了。

对于市场传言，昨日凌晨广州市房管局回应称：近期网上流传关于我市“国五条”细则的各种传闻均为谣传，市政府暂未发布任何相关文件。敬请大家切勿误听误信、以讹传讹，以免造成不必要的损失。记者赵燕华、实习生杨子韵