物业管理人员爆料如今的二手房价格腰斩

龙华府小区物业管理人员：前年装修好的能卖150多万元。

记者：一百五六十万元(一套房)。

龙华府小区物业管理人员：140万到160万(一套房)。现在七八十万元(一套房)。

与两年前相比，这里一套130平左右的二手房价格，几乎被腰斩。

二手房价格下跌，一手房市场怎样呢？记者来到了神木新村南端的一个在建楼盘。这个楼盘与龙华府小区相邻，地理位置同样很优越，但是当记者进入一楼售楼处，却发现一个销售人员也没有。

找了半天，我们才在这里发现了一位工作人员。他告诉我们，从去年冬天到现在，工地还没开工，销售更是还没有启动。

售楼处销售人员：剩下还有七栋楼。

记者：什么时候能交工？

售楼处销售人员：得推迟到年底了。对，现在已经封顶了。因为现在神木的经济受影响了现在建房子的工期才会迟一下。

售楼处的工作人员说，2011年时，周围的楼盘早就被一抢而空，这个楼盘当时晚了一步，因此错过了神木楼市的黄金时期。

售楼处销售人员：当时的话，五证没有办下来，五证是在2012年年底办下来的，晚了一两个月下来。经济下滑，2012年的时候滑了下来，2013年整个销售也不行。

现在，这九栋楼只是刚刚办下五证的时候，售出了一小部分，至于重新开工的日期和开售日期一直都还没有确定。

记者：那什么时候再开始啊？

售楼处销售人员：现在还不确定，估计要到4月份以后吧，没开会，资金什么的落实好了之后，确定好了。

记者：我看你们这都没人。

售楼处销售人员：去年的话，2012年就没人。

记者：我们现在看到远处的这一大片建筑就是神木新村，那么据我了解，神木新村总的占地面积是11.3平方公里，这其中有16个住宅小区，总的开发建设面积达到的360万平方米。

在距离神木新村一公里远的山坡上，可以看到新区高楼林立，俨然一幅现代都市的图景。然而当傍晚到来，天色渐渐暗了下去，神木新村林立的高楼里却没有亮起一盏灯光，只有工地上有点点星火。

而早在几年前，神木新村的房地产完全是另一幅景象，新村的土地和项目是开发商和企业竞相追逐的对象。

记者：早在2011年5月，神木新村的一次土地拍卖就在陕西省放出了卫星，当时这里一块86亩的土地以11.05亿的天价成交，平均成交价在1280万元每亩，这比西安市当时的最高纪录还要高出200万元，也刷新了当时陕西省的地王记录。

走进新村的工地，绝大多数楼盘都没有完工，偌大的工地上只有几个工人在施工。

神木新村工地工人：钱收不上，不给。

记者：钱不给。

神木新村工地工人：干了没人给钱谁干。

记者：现在还欠你们钱是吗？

神木新村工地工人：现在不欠，给完才干。

位于新村南端的家居商场和建材市场已经不再是两年前的热闹景象，四层楼的家居商场内空无一人，连灯都没有开。记者成了里面唯一的顾客。

萧条的建材市场

记者：商场没开门。

神木新村建材市场商户：开了啊，这是我们一家的。

记者：一家的。

神木新村建材市场商户：不是摊位。

紧挨着的大型建材市场里，同样也没有顾客问津。以前神木人有钱了，总是会买了房子就把房子装修好放着，现在即使有新房的人们也不愿意花钱装修，或者只是简单地装装，商户们只能是勉强维持，生意越来越难做。

神木新村建材市场商户：那时候，反正(一年)一些小门市还得买到三五十万。一些大门市卖一二百万。现在不行，现在出去你就像我们周围这些去年出去连房租都挣不回来。

记者：房租多少钱？

神木新村建材市场商户：(每年)房租四万。

已经到了三月底，这家卖壁纸的店铺今年一直都没有开张。

神木新村建材市场商户：惨淡经营，没办法。一天天活着。

记者：多长时间能卖出去一单。

神木新村建材市场商户：像这今年一单都没卖。

记者：今天没卖？

神木新村建材市场商户：今年一单都没卖。

记者：从什么时候不好的？

神木新村建材市场商户：去年开始的。

记者：是买房的人少了，还是装修的人少了？

神木新村建材市场商户：是人们都没钱，神木穷了。

风光不再的不仅是神木新村，在神木县城的中心城区，也有不少没有建完的新楼盘停工。

记者：走在神木的县城里，我见到了很多这种建到一半停了工的楼盘，就像我身后的这栋楼，它还高高地挂着广告牌，上面写着每平方米的起价是5800元起，每套162平方米，赠送车位。就像在2011年房地产比较火热的时候，这个地段的楼盘至少都在每平方米9000到10000元以上，而现在这些楼盘还在等待着收回的资金来维持后续的建造。

缺钱是很多楼盘面临的共同问题。走进这家挂着急售牌子的楼盘工地，记者看到，工地上只有零零星星几个工人在干活。负责人告诉我们，现在项目已经没钱可投了。

神木县御东苑小区工地管理人员：这个是个人投资的，个人的就把钱已经都投进去了，就不能再投了。

记者：这投了有多少钱？

神木县御东苑小区工地管理人员：一千几百万，快两千万元了。