□专家解析

拆除耗时且运送难度大

昨天，一位建筑业业内人士表示，该违建用了六七年的时间建成，目前旁人只能看到违建的外表，不清楚里面用了多少材料，另有居民听见里面有唱歌的声音，应该已投入使用，里面会有家具等物品，这些物品和拆下的建筑材料都要通过电梯运下来，难度比较大，费时也相对较长。

拆除后房顶应再次验收

该业内人士表示，拆除违建时必须做好防护措施，防止碎片掉落楼下伤人，防止在拆除时发生火灾。

此外，他强调，虽然张必清称假山是树脂材料做成，但内部或许会有钢结构来做支撑。该违建建在楼顶，直接做在屋面上的可能性几乎为0，因为楼顶的风很大，建房必须要考虑风的影响，如果该违建不与楼顶的建筑结构有接触，没有根基会有危险，必须加固、生根。因此，建房会对楼顶的防水结构造成影响。目前已有顶层居民反映屋顶渗水，有可能是上面的建筑材料在跟屋顶做接触时，破坏了原有屋面的防水等结构。

业内人士表示，拆除工作结束后，有关部门应该对楼顶屋面结构重新进行验收，检测楼顶是否有裂缝等，并对裂缝进行处理，让钢结构和水与空气绝缘，防止钢筋锈蚀。之后，张必清还需要对楼面的防水、保温等结构进行恢复。

□其他违建

小区另有两栋楼加盖两层

据小区业主称，小区1号楼本有26层，也被加盖成了28层，外观与26层以下楼房外观相似。前天下午记者进入该楼27层，通往28层的楼梯门锁着无法进入。

该小区业主委员会顾问高先生表示，除了张必清所在居民楼顶层有加盖情况外，小区另有两栋楼加盖了两层。1号楼从2002年开始入住后不久，就开始有在顶层加盖。另一栋楼的顶层原本有屋顶花园，2006年被拆除后加盖了房子。他们曾向紫竹院城管队反映过，紫竹院城管队、海淀区城管队、北京市城管队均多次前来查看拍照，并要求施工者停止施工，但不久施工又继续开始。

直到目前，2号楼加盖的两层楼房的施工仍未彻底完成。