广州出租屋20㎡挤进4对夫妻

羊城晚报记者 许琛 实习生 阳海军 罗俊

北京新规禁止群租和分隔租房，一时众说纷纭。某网站针对北京新规的调查显示，37.8%的市民表示支持，认为群租人员混杂，存在安全隐患；但更多的市民则反对，认为可能导致房租上涨，对低收入者不利。

记者调查发现，收入低、买房难、租房难成为一些年轻人不得已选择“群租”的一大原因。在广州房价增幅领跑全国，流动人口增加至666万的当下，庞大的市场需求让“群租”和“房中房”现象势愈演愈烈。

人均2㎡一住就十年

今年45岁的王如涛来自湖南，他在广州做搬运工已经10年了，现和妻子住在海珠区凤凰岗一个不到20平方米的出租屋里。不过，这屋里不单只有他们，还有另外3对夫妻，人均居住面积不到2.5平方米。

羊城晚报记者在现场看到，一个大房间被木板隔成了三个小房间，每个房间仅有4平方米左右。每间房子只能安放下一张床和一张桌子。为了扩宽生活空间，每间房子还特别做了一个阁楼。每到暑假，王如涛上大学的儿子都来广州，便在阁楼上铺开一张竹席，睡在阁楼上。

老王告诉记者，他搬进这间房子才一年多，但其他“邻居”已经住了十多年了，一直没有搬过。这个“集体宿舍”确实为群租者节省了许多开支，房租、水电费和上网费每月每人只要150元。不过，不便则更多，只有一间厨房、一个厕所，煮饭如厕都要排队，“有时憋不住的人只好到飞奔到楼下，”老王略带羞涩地说，“房间小，隔断又是一片薄薄的木板，有什么声音大家都听得清清楚楚的，有时也不免尴尬。根本谈不上私密性，更别谈什么私生活了。”

饭后无事聚在出租屋的大厅一起聊聊天，是让老王最惬意的事情。但记者注意到，这个被老王称作的大厅，其实是一个窄窄的过道。“大厅”正中央，摆着一张小桌子，桌子上只能放下一台21寸的电视机，“由于过道小，人多的时候，甚至要坐到门外面。”老王说。

棠下村一出租屋中介告诉记者，城中村住的大部分是外来打工的人，因为要节省开支，所以有很多的人会选择合租，有的出租屋会被工厂方租来当工人宿舍，不少在附近做服装纺织的工人就住在这里，一间60平米的房子最多也住过10个人。

“不止是农民工会选择群租，不少刚工作的小白领都会这样做。”客村一名出租屋房东说，对租客的信息不会过多干涉，“因为出租屋都是按照整间房子出租的，对于里面住多少人，我们不好过问”。

小区房中房屡禁不绝

除了城中村出租屋，广州的不少小区还存在房中房现象，也就是北京新规中提到的分隔出租。

事实上，从2009年开始，广州就刮起一场整治“房中房”的风暴。仅天河一区，就摸查到区内有1000多套“房中房”，当年清理了600多套，“房中房”主要集中在天河南、林和、石牌三个街道，这类“房中房”最严重的是在100多平方米的房子里住了20多个人。不过，由于庞大的市场需求，这一现象屡禁不绝。

羊城晚报去年2月就曾报道了位于寺右新马路104号的丰×大厦，春节前曾因业主改建3个“房中房”，串联用电引发大火。据透露，丰×大厦很多业主都曾通过改造“房中房”，再出租获利。

记者走访市内各大房屋中介都不难发现“房中房”的身影。只要租客对租金过高表示疑虑，中介通常会隐晦地问：“套间分隔的房子租不租？”

某小区物管人员表示，虽然物业公司在收到业主的“房中房”装修申请时都不会批准，但如果业主强行装修，公司也只能“睁只眼闭只眼”，因为公司总不能把业主和装修工人赶走。

天河区天河南街道办出租屋管理中心工作人员表示，由于人员有限，目前只能举报一套拆一套，而且还要走很长一段时间的程序。“经相关部门鉴定为‘房中房’后，会先发函通知屋主自行拆毁，否则会请承租人搬出该住宅单位后，再由多个执法部门联合上门拆毁”。