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一线城市房租“跳涨” 租售比失衡

2013-07-19 08:52:03 来源:中国证券报
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“两年前月租3800元的两居室,现在已经涨到4500元了。”住在上海浦东新区花木某小区的张方(化名)告诉中国证券报记者,该小区房租每年都以接近10%的幅度上涨。

今年以来北京、上海等一线城市房租持续上涨,房东“跳涨”租金的情况屡有发生。普通白领连呼“租不起”,外来务工人员居住条件加速恶化,大学毕业生更是遭遇最难就业与最贵房租的双重打击。业内人士指出,各地租金价格持续上涨将给CPI增速带来压力,而当前租金快速上涨已经影响到普通民众的生活。

白领高呼“租不起”

国家统计局公布的6月全国居民消费价格指数显示,6月居住价格同比上涨3.1%,其中住房租金价格上涨4.1%,高于CPI涨幅。根据国家统计局网站资料,住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势,并已经连续42个月上涨。

“工资没怎么涨,房租却年年涨。”一线城市的部分租户处于无奈境地。以北京为例,住房租金自2009年3月到2013年6月已经连续52个月上涨。北京市统计局发布的数据显示,今年6月北京居住价格同比上涨6.4%,建房及装修材料价格上涨1.9%,住房租金上涨6.2%。在经历了2012年上半年的短暂调整后,住房租金又于去年12月再度高涨。

随着房价上升,房租也呈现跳跃式增长。张方2011年下半年在浦东花木租了一套80平方米的老房子,月租金3800元,两年租约到期后,房东一口气涨到了4500元。“整个小区现在大概都是这样的价格,相当于每年上涨近10%。以前觉得租房划算,现在算算还不如买房还月供。”张方表示,房租的这种涨幅超出了他们的承受能力。

路小姐全家一直租住在上海杨浦区一处电梯房,80多平方米的面积,2010年承租时月租金只有3200元,随后租金每年上涨三四百元,到今年月租金已经涨到4300元了,短短三年间涨幅接近35%。

白领高呼“租不起”,外来务工人员更是窘迫。外来安装工廖先生一家在上海浦东租住了一套57平方米的毛坯房,2012年4月租下来时月租金只有1800元,今年到期时房价上涨至2200元/月,这对于他和妻子每个月合计7000多元的收入来说,已经不堪重负,他们准备搬到更远的地方住。

北京一位业主表示,他在中关村一套60多平方米的两居室学区房,去年6月以4800元/月的价格租出去了,今年春节后同样户型的房子租金涨到5400元。今年6月到期后,他更新了些家具家电,以5800元/月的价格顺利租出去了。深圳一位房东表示,她的一套70多平方米的两居室,2010年刚出租时月租金只有2100元,今年已经租到3200元。

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