维权之路

困境：真假房主对峙日趋升级

通过对十几位受害者的深入了解，记者发现在田维平及其亲属构筑的庞大骗局里，人情、信任和诱饵占了重要位置，当然，受害者的欲望也是因素之一，这一点受害者都不回避。很多买房者搭进来的都是一辈子的积蓄，甚至举借外债，“一夜回到解放前”的现实让他们走在一起开始维权。但一个多月了，他们发现维权路是那么漫长和艰辛，“至少从目前看来，还是没看到一点希望。晚上吃安眠药才能睡俩小时。”一位受害者说。

连日来，受骗者去过信访办、找过媒体、在公安局长接待日见过分局长，除了一位分局长承诺“积极协调”外，事情并无突破性进展。对于受害者提出的和真房主关系日渐紧张的现状，市公安局经侦总队人员表示这跟目前他们正在侦破的案件没有关系，建议双方协商解决。

问题是，有些房主找上门，已经容不得受害者等待了，双方对峙一旦升级，就会惊动属地派出所。有些情绪激动的受害者甚至表示“房在人在”，但更多人则寄希望于政府出面协调，“我们相信政府和警方。”

“房主着急要回房子的心情我们非常理解，但我们也没地方睡了，政府是不是应出面调解一下，至少先让我们住着，安抚房主等案子结了，我们补房主房租。或者我们搬走，政府给找个落脚之地？”一些受害者提出这样的建议。

警方：已控制田维平 涉嫌诈骗案

4月13日，20多位受害者来到天津经侦总队，试图问询警方对案件的调查进展，虽然出门前，他们对此不抱任何希望。结果也和预料中一样，因为这些人此前已来报过案，警方并未让他们进入大门。

恰巧香槟国际一位真房主彭女士和受害者李女士一同前来报案，警方允许两人携家属进入。“我很同情受害者，愿意配合警方调查，在案件查明之前我不会赶李女士出门。”能摊上这么开明的真房主，李女士说自己在所有受害者中算是“幸运”的了。

在警方一间办公室门口，或许是由于前来报案的人太多，警方直接贴了一张“买房被骗报案者先填表格”的提示。办案人员透露，目前田维平已被天津警方控制，案件在调查推进中。“你看，我们大周六还在加班，这都忙了一个多月了。”一位警方人员透露。至于涉案人数，一位警方人员表示目前已经达几百人，另一位警方人员称目前已核实清楚的已超百人，但涉案金额警方并未透露具体数字。

在受害者中，一些人的购房协议中留有田维平手机号，记者拨打田维平手机号，显示已关机。一些受害者讲述，他们最早于今年3月初获悉消息，说田维平的上线戴丽莉携款逃亡西班牙，事发后田维平投案自首。但另有消息透露，田维平并不是自首，而是随着报案者增多，警方主动出击将其抓获。对于两种猜测，警方均未证实，只是证实“田维平已在警方控制中，其涉嫌刑事诈骗案”。

■律师说法

涉案金额巨大 最高可判无期

北京李建成律师所的张雪东律师认为，田维平用虚构事实、隐瞒真相的方法骗取购房人巨额资金，已经涉嫌构成诈骗罪。因涉案金额特别巨大，依据我国刑法规定，一旦最终罪名成立，最高可判处无期徒刑。

张律师说，当下我国正处于城镇化关键时期，商品房的买卖和过户与百姓生活密切相关，因为房屋价值巨大，不法分子为谋取巨额利益，常铤而走险，通过各种手段，设下陷阱，布下骗局。诈骗形式通常涉及买卖主体和交易程序。商品房出售主体主要有两类：第一、如果是期房，销售主体是开发商，购房者应注意审核开发商“五证”是否齐全。第二、如果是现房或是二手房，就必须有房产证，购房者也需要进行核实，必要时，可以到相关部门进行查询，因为使用假房产证骗取财物的事件也屡见不鲜。

张雪东提醒广大买房者，因为买卖房屋需要办理相关手续，并不能即时履行完毕，买卖双方在交易过程中都存在巨大风险，为了双方利益，可以共同委托律师，对交易过程进行代理，可以更好地维护双方权益。

张雪东表示，按照正常程序，司法机关会追缴赃款，然后由司法机关进行退赃，受害者可以分得被骗钱款。如果退赃还不能弥补被害人损失，被害人只能通过民事诉讼追回损失。但到了民事诉讼阶段，如田维平名下已没有资产，受害者还是无法得到弥补。