疑问二：结古镇重建房为何进展较慢？

【调查】 土地权益关系复杂，可施工期短，电力交通保障不足

“4·14”地震后，灾后重建几乎第一时间启动。在玉树县结古镇南部的禅古村，新建居民住房在震后5个月便已竣工，去年灾民已经顺利入住。但与整个玉树州灾后重建房整体进度相比，结古镇重建房为何进展较慢？

根据重建规划，玉树城乡居民灾后重建房以统规统建为主，统规自建为辅。结古镇居民住房重建，在适当预留续建、扩建用地和空间的基础上，先安排统规统建和统规自主联建，随后居民可根据自身能力和要求自主续建和扩建。灾民可享受每户80平方米免费住房标准，在此基础上增加住房面积需自筹建设资金。

相比其他乡镇，结古镇的重建房进度相对落后。除了因为结古镇是地震的极重灾区之外，参与重建规划的中国城市规划设计研究院城市规划所所长邓东告诉记者，由于历史原因，结古镇绝大多数居民的土地权属不明确，97%的土地属于私人宅基地，涉及到的土地纠纷较多。同时，由于结古镇是玉树州政府所在地，也是连接青、川、藏三地的重要商贸物资集散地，商业氛围浓厚，土地价格较高，有些核心地段的地价甚至超过西宁。“震后政府土地征用补偿价格按每亩9.7万元的青海省最高标准，但有些群众还是对灾后土地征用有抵触情绪。”

在藏语翻译扎西位于结古镇的三层小楼里，扎西的妻子曲珍告诉记者，他们震后也被安置在赛马场，后来建起了小楼，政府的拆迁费和道路补偿费有50万，自己出30万。曲珍家原有的600多平方米宅基地在承担了小区公摊面积和马路面积后，变成了不到300平方米。“都是统一规划，政府做工作后也能理解。”扎西说，但让他为难的是，建房时邻居非要往外多扩一米多的地，“扯皮就开不了工，拖了一个多月。”在赛马场居住的依西尼玛大爷家，邻里为土地争执了大半年，如今新居刚动工。

中国水电集团玉树现场指挥部副总工程师郝长福说，“由于土地权益问题，施工经常无法按计划进行。”对于灾后重建房具体施工，郝长福的评价是：挑战极限。“理论上这里一年可施工期5个月，可7、8月份是雨季，算起来一年只能干三个半月。”郝长福说，“高原作业，机械动力只有正常的60%，劳力效率最多70%。”

在海拔3800米的结古镇，效率低可以通过加倍配置资源来改善，但电力交通保障不足，是困扰施工方的大难题。在明年6月大电网接入之前，玉树供电主要靠小水电。据国家审计署2012年第四号公告，玉树、称多两县电力供应缺口达67%。不少工地只能自己用燃油发电机组支撑施工，记者住在德卓滩，整夜都能听到柴油发电机轰鸣的声音。同时，由于地处高原山区、交通不便，玉树灾区重建的建材大部分由西宁、格尔木等地运入，运费加上各种管理费，材料成本要比平常高出35%。

按照3年完成恢复重建主要任务的要求，玉树州计划今年底基本完成灾后重建重要任务；明年6月底全面完成灾后重建各项任务。玉树州计划9月底基本完成住房重建任务，记者在前往上拉秀乡的途中看到，远处的山顶已经开始积雪，玉树今年可施工时间已不多。在结古镇街头，“大干六十天”的标幅随处可见，重建项目正处于冲刺阶段。