荒唐!“地王”竟是千年皇城遗址

——杭州南宋皇宫遗址建千万豪宅调查

25轮竞拍中产生的杭州“地王”,竟是南宋皇城遗址。一片声讨之中,5月5日,杭州市政府终于叫停了在遗址之上“动土”一年之久的千万级豪宅楼盘。

推土机的熄火,并不意味着一切尘埃落定。千年遗存是如何暗度陈仓摆上资本的竞拍场成为“地王”的?坐拥珍稀遗产的古都,在城市开发和文物保护屡屡冲突面前,政府又该扮演什么角色?

千年皇城遗址　建起超级豪宅

“地处杭州城市中心,原南宋皇宫内,比邻即将列入世界文化遗产名录的西湖,坐倚名胜遍布的凤凰山,是南宋皇城遗址保护区内唯一出让的住宅开发用地……”这是绿城西子房地产有限公司对御园项目的自我介绍。(　　2009年8月,杭州29号地块公开出让,浙江西子房产最终以7.7亿元拿下该地块,折合楼面地价24295元/平方米,成为当时杭州“新地王”。拿地之后,西子转身又与绿城进行合作,共同开发该地块,也就是如今身处舆论风暴中心的绿城西子·御园。

这个即将开盘的楼盘占地32亩,仅推出77席,每平方米售价五万元起步,面积200到600平方米不等,单套动辄上千万元,即便是在房价高企的杭州也实属超级豪宅。

以杭州古都文化研究会会长、杭州师范大学历史研究所所长林正秋,浙江大学教授、国家注册城市规划师周复多为首的七名学者指出,这个楼盘所属地块正是南宋皇宫太子东宫所在,在国家级文保单位上面动土,是不折不扣的“违法施工”。

更为触目惊心的是,南宋皇城遗址距离现有地面只有三四米,而楼盘目前开挖的地基深达十余米,在施工过程中还不时挖出南宋皇宫的建筑构件,如宝相花纹方形地砖、云龙纹石雕门廊残件等。

林正秋等学者认为,史书记载得非常清楚,南宋皇城遗址就是北至万松岭,东至凤凰山,南至苕埽湾,西至中河这么一个大致的范围。御园项目就处在南宋皇城遗址范围以内。2000年杭州市的《西湖风景名胜区总体规划》,明确规定了南宋皇城遗址范围,御园项目也在这个范围之内。

开发商声称“不知情”。御园项目经理王晓春在接受电话采访中称,招拍挂时相关部门并没有说明这一地块地处文物保护红线内,也没有提及遗址的相关信息。