两限房未来

降低准入门槛

还是逐渐淡出

“我们就只能这么熬着、等着。等着也不踏实，还一直担心涨工资，不要说涨工资，最近听说个人所得税要调，我们都担心，别以后税减了，税后收入增加了……”

放弃了两限房购买资格的李先生对记者说：“现在想想，我当初真是太大意了，没想办法去变相降薪，导致现在自己限价房买不了了，商品房也买不起。相对于现在的高房价，难道收入8.8万元买不起，收入10万元就买得起了？现在的两限房标准是按2006年的家庭年收入制定的，2006年，北京市的人均年收入为19758元，户均2.7人，居民家庭平均年收入为53346元，限价房是针对中等收入家庭的，收入标准高一些，定在8.8万元还是比较合理的。现在物价天天上涨，政府也鼓励单位给员工加薪，两限房的收入标准也应该涨涨了。”

小英虽然还没有摇到号、买到房，但收入还在两限房的范围内，按理说还应算是“线内人”，是政策的既得利益者，但说起购买两限房来，也很无奈：“我们也是迫不得已才往里挤的呀，房价这么高，我们买不起才想起买两限房的。等买两限房的日子也不好受呀。备案之后都等一年多了，还没摇号呢，我前几天给街道打电话，想问问下一批什么时候摇号、房源在哪儿，结果街道是一问三不知，我们就只能这么熬着、等着。等着也不踏实，还一直担心涨工资，不要说涨工资，最近听说个人所得税要调，我们都担心，别以后税减了，税后收入增加了，万一超了标，就买不了两限房了。现在的轮候期太长了，能不能缩短点儿呀。不是有人这样形容这个过程嘛：希望着、轮候着、复审着、超标了……”

据了解，对于两限房目前的种种弊病，相关部门也已经意识到了，并传出过降低准入标准的消息，但一直没有正式文件出台。

将来两限房会何去何从呢？有业内人士分析说，从本市十二五保障房的计划和目前政府的一系列动作来看，首先，用公租房解决年轻人居住需求的比重将会越来越大。

其次，最近本市首个限价商品房长阳国际城开始销售，销售限价每平方米12500元，比周边商品房便宜三四千元，要求购买家庭自房屋交付之日起，两年内不得将该住房出租或出售。

优先购买家庭包括同意购房后放弃保障房购买资格的保障房轮候家庭，也就是说，限价商品房也是政府引导保障房轮候家庭解决居住需求的方式之一，旨在分流保障房的轮候压力，其中包括两限房。随着解决居住需求的多元化，面临种种问题的两限房在保障房的格局中逐渐淡出也将是大势所趋。

来源：北京晚报 编辑：于姝楠