人可以相亲，其实房子之间也能“相亲”。“我们不收费，也不是房产中介。”微博和微信平台上的“互助卖房”有点像人民广场的相亲角，网友可以自己在上面发布卖房信息，然后“各取所需”。账号运营者称，这是一个发布房源的公益平台，只负责房源的展示，买卖双方一旦“相中”以后，各自如何发展就不管了，因此他们不会最终演变为中介公司。

博主通过微博顺利卖房

买卖二手房正常流程是什么？找中介、看房、签合同。而一个叫做“互助卖房”的微博账号却走出了一条反其道行之的道路，不通过中介，网友直接在网上晒出房源。这颇有点像绕开婚庆中介直接“相亲”。这个平台不但积累了6万的粉丝，还聚集了一批来自银行、房管局、税务局的志愿者网友，为大家解答房屋买卖中的问题。

该账号的运营者是一对夫妻，先生从1998年开始关注房产市场，研究过上海几乎所有区的房子，经常陪朋友看房。夫妻俩注册这个微博号，源于去年想给父母挂房源，“挂到任何一个分类信息网站，我这手机号未来也就不能用了，肯定要被中介打爆。”最后，房子在微博上顺利找到了下家。

140字讲清房源情况

和网上房源描述“天花乱坠”不同，微博必须在140字内讲清楼盘名称、位置、房型、面积、楼层、总价、房屋特点、小区环境、商业配套、交通、是否“满五唯一”、是否有赠送面积等。

“我们每天有15-30套新房源发布，每隔一段时间还会搞‘专场活动’，比如宝山专场就专门展示宝山的房子。”记者看到，每条房源下基本都会有网友对房型、是否学区房、交通、甚至风水等点评。

“顾问团”解答疑难杂症

挂的房源多了，互助卖房在微博的上海房产圈子里小有名气起来，不少行业内的专业人士跑来，解答网友们的问题，逐渐形成了一个网络自发的“顾问团”。有在银行工作的网友解答关于贷款的问题，来自房地产交易中心、房管局、税务局、公证处的工作人员解答政策问题。博主“猴子”还把这些“疑难杂症”统一整理置顶，打开三张表格，基本就能一目了然。

“猴子”再三强调，“互助卖房”微博、微信只是房源发布平台，本身不是房产中介。网友在这个平台上看中房源后，可以私信对方，然后后续的看房、签合同、办贷款等就由买卖双方自己完成了，是继续选中介帮忙过户还是自己“手拉手”也完全由买卖双方自由决定。当然，平台上的“顾问团”可以提供各种咨询服务。

遇到假房源怎么办

博主：看房者曝光，网友监督

作为公共平台，“互助卖房”怎么保证房源的真实性呢？

“在实地看房或交易过程中，发现对方弄虚作假的网友请及时微博曝光，立即拉黑下架。”在审核房源信息时，博主“猴子”也有一套鉴别的方法，他首先会看投稿人的微博，到底是不是真实的个人账号，同时他还会凭着自己多年的经验判断房子的定价以及产权情况，以保证晒出来的房源是可靠的。

最后就是“群众监督”，房源一旦发布，大家都看得到，有的时候房子照片刚贴出来就有人指出问题。熟悉情况的网友还会在下面点评，甚至能说出许多房东自己都不知道的房子故事。“关注我们的网友当中很多人实际上已经不买卖房子了，但是他们就是热衷点评各种房源。”

“猴子”坦言，最初这个平台曾遭到过一些中介的骚扰，例如发来虚假房源甚至辱骂私信等。“不过后来他们也明白，我们不是和他们抢生意。”“猴子”说，“网友在微博上发布的房源并非先在中介挂牌再来我们这里，不是抢他们的单子，而且有些网友在我们平台看中房源后还是会找中介帮忙过户。”近期骚扰信息已明显减少了。

专家：推广或有法律风险

“互助卖房”最终是否能在房产市场掀起一场风暴还有待观察。网友对于“房产相亲”褒贬不一，点赞的大多支持平台的公益之举，持谨慎态度的则对其房源真实性问题心存疑虑。仅凭博主及网友的火眼金睛能辨别所有的“李鬼”吗？

“个人做房产交易公益平台，我认为是无可厚非的，但推广的话问题会很大。”易居房地产研究院研究员严跃进认为，这样做降低了交易成本，增强了交易的“透明化”，能有效防止中介利用信息不对称，单方面吹嘘房源的情况。但要推广的话，还要面对很多问题。

首先是技术风险。对于一个私人平台来说，账号的安全性非常重要，一旦发生“盗号”或黑客入侵，那么多房源及房东的信息就有可能泄漏或被篡改。其次，尽管运营方自称只提供平台展示房源，不干涉后续交易，可一旦后续交易出问题，比如一房多卖、假房源甚至房东“卷款而逃”，那么平台是否也要承担法律责任？“就跟相亲一样，如果一方拿到定金就跑路了，婚庆中介是否也有连带责任？”严跃进说，目前房产与互联网联系越来越紧密，但是“入行”门槛却很低，随便注册个微博或者微信账号就可以从事房产交易相关环节。“我认为，房产电商方面迟早会加强监管。”