在前期中国人民银行降息、降准的影响下，上海房贷市场表现活跃，银行房贷总体呈现松绑态势。据金融搜索平台融360数据显示，其所监测的沪上24家银行中，提供房贷优惠利率的银行数量高达20家，占比逾八成，优惠面在一线城市中名列前茅。

最近一周之内，有4家银行调整房贷利率:上海银行首套房贷利率由基准利率上浮1％下调至基准利率打9.5折；恒生银行首套房贷利率由基准利率9.5折降至最低9折；广发银行的首套房贷利率虽为基准上浮10％，不及其他银行诱人，但也是在停贷多月之后重启了该项业务。此外，中信银行此前规定，要获得9.5折利率，需要存入贷款总额15％的定期存款，但在这个月，这一限制门槛被取消。

沪上24家银行在首套房利率方面，汇丰银行提供8.8折利率；农业、渤海、邮储、恒生4家银行提供9折优惠；大新银行提供9.4折优惠；提供9.5折利率的银行最多，数量高达13家；提供9.7折利率、基准利率及基准上浮10％的银行分别是华夏银行、上海农商行和广发银行；此外还有2家银行停贷。在二套房利率方面，24家银行中，除花旗和平安2家银行停贷以外，有21家银行利率为基准上浮10％，上海农商行为基准上浮15％。

尽管银行房贷呈松绑态势，但目前一些房贷利率比较低的银行中，不少仍设置了门槛。比如，渤海银行享受优惠利率的要求是贷款额在200万以上，且对客户资质要求较高；大新银行规定，客户在该行有50万以上的定期存款才可获得9.4折利率优惠。

在放款时间上，目前上海大多数银行可以保证在一个半月左右放款。渣打银行因为可以做预审批，所以放款速度较快，通常一个月以内可以放款。速度较慢的银行放款时间在三个月左右。