昨天,搜房网发布了2014年上海土地市场报告。全年上海土地成交1665亿,创近六年第二高位,中民投和绿地成为拿地金额最多和拿地面积最多的企业。
统计显示,2014年上海土地市场共计成交土地(剔除工业用地)201幅,较去年下滑27.7%。其中,商品住宅用地土地成交90幅,商业用地成交75幅,另外保障房用地(动迁安置房)成交36幅。出让金额方面,2014年上海土地市场总成交金额1664.7亿元,较2013年下滑21.8%,总成交金额创下招拍挂以来上海土地市场出让金总额第二高,仅次于去年的2129.7亿元。其中商品住宅性质用地成交1244.7亿元,商业用地成交311.2亿元,保障房用地成交108.8亿元。
搜房网分析师李宗洲表示,上海2014年度住房用地供应计划仅有700公顷,面积比去年大幅减少了30%。剔除掉商业用地部分,含住宅属性的商品房及保障房用地总成交面积达686.9万平,接近完成今年700公顷住房用地供应的任务。
剔除保障房用地,2014年上海土地市场共有117家企业参与拿地,瓜分上海686.9万平方米土地。中民投和绿地成为拿地金额最多和拿地面积最多的企业。
搜房网分析师李宗洲表示,今年上海房地产市场呈现两大特征,一方面传统房企放慢了拿地的步伐;另外一方面,新面孔为上海土地市场增色不少,一些新的闽系粤系等外地房企今年开始布局上海,如厦门国贸、厦门源昌、珠海华发、格力地产等。