新华网上海1月27日电题:“公务员房”传闻搅和楼市　触动多条敏感神经

新华社记者叶锋

近期,多地冒出“公务员抛售房产”等消息。记者采访了解到,此类传闻疑似炒作。相关部门也予以否认。不过,在房价上升压力加大、“房多多”接连出现、官员财产公开呼声强烈等多重背景下,“公务员房”的流行,无疑是触动了多条敏感神经。

疑似炒作的“公务员房”

“公务员出现抛房潮”“大量政府优质房源入市”……近期,不少地区的楼市似乎出现了一类住房新品种:公务员房。甚至有人还公布了部分地区已累计“抛售”的公务员房套数。

是真是假?“很难从二手房交易环节掌握房主的身份、职业等私密信息,‘公务员房’应该是一种传闻和炒作。”上海多家二手房中介主要负责人告诉记者。

一房产中介负责人说:“卖家有房挂牌,只要打个电话,我们就会派人上门验视;对其中有可能在近期成交的住房,我们会进一步到住房交易中心查询屋主姓名、房屋有无贷款抵押等信息。随后,在交付定金、签约购房这两个环节,我们会要求提供并复印屋主的身份证。在这些程序中,屋主职业、身份等信息我们无从、也没有必要去了解。而且,在一些二手房交易中,屋主根本不用出面,而是委托他人办理。”

业内人士告诉记者,考虑到公职人员身份特殊、房产信息敏感,其卖房行为会有不同特点:一是往往不直接出面,委托他人出面处理;二是一人可能同时挂多套房源,或集中在同一家中介,或分散于多家中介;三是成交时会要求全额现金付款,以免通过银行走账留下痕迹。记者在上海从多家二手房中介获悉,近期没有出现上述交易情况增多的情形。

上海市纠风办官方微博称,近期网上反映中央纪委通报上海公务员抛售房产的信息,上海纪委没有接到过中央纪委的通报。经向中央纪委了解,他们没有发布过这一通报,“上海官员已抛售豪华住宅4755套”信息不实。

空穴来风背后的楼市异动

“这其实是吸引顾客、推介房源的一种手法。”多名房产中介业务员向记者谈起“公务员房”炒作时,如是回答。

有业务员告诉记者,“公务员房低价抛售”“房主着急套现”等说法,是很能打动二手房买家的。“公务员房”和“笋盘”(指屋主不惜大幅降价、着急出售的房源)等说法一样,都是对挂牌房源的一种包装。

“公务员房”炒作背后,楼市正经历微妙异动。国家统计局数据显示,去年12月份70个大中城市房价上涨城市数量增多、涨幅扩大。去年下半年以来,一线城市房价止跌反弹明显,严重影响市场预期。

“由于严格的限购限贷政策仍将延续,今年房地产不会有很大波动;但各地房价上涨压力都在加大,短期内仍存在小幅上涨可能。”房地产专家、上海财经大学教授姚玲珍说。