高端租赁回暖加上今年第一波毕业生潮进入市场,使得申城二手租赁市场在刚过去的6月出现走热迹象。据沪上多家大型中介的数据显示,6月二手租赁的成交套数与租金水平,环比分别有13.5%和9.75%的上升。

六月租赁市场显著走热,首先得益于高端租赁市场的发力。上海中原租赁成交数据显示,6月高端市场的交易量环比五月上涨20%。而上海租赁指数办公室所监控的12个板块租金,在6月也呈现出普涨态势。如长宁天山板块,近期就出现“房源少,客户多”的局面。

中原地产天山分行经理崔增强介绍说,其所辖板块内的天山河畔小区,面积108平方米的二房,目前租金达到9800元/月,与前期相比上涨了8%左右。

而在6月下旬开始出现的毕业租赁潮,成了市场走热的持续动力。如在21世纪不动产东森花园店,近期就出现了同济应届毕业生需求大增的情况。该分行经理李秀梅表示,应届毕业生和五角场上班的白领需求增多,是近期租金上涨的主要原因。而在同样临近同济大学的鞍山新村,其小户型房源租金也出现了10%以上的上涨。

上海租赁指数办公室认为,6月的毕业潮以即将毕业的外地学生看房、租房为主。但由于中小户型租金已处于高位,大部分毕业生不堪忍受过高租金,或选择推迟离校,或选择合租大户型并向外围转移。其预计,随着最后一部分毕业生入市,下月租赁市场的供需矛盾仍将难以改善。(新民网记者 朱正炎)

来源：新民网 编辑：吴妮