龙湖集团烟台项目首战告捷，其在烟台养马岛滨海度假产品龙湖葡醍海湾7月30日开盘，到目前，首期推出房源1002套全部售罄，成交率100%。该项目刷新了集团单项目开盘新纪录，也创下了烟台市场销售套数纪录。

据介绍，龙湖葡醍海湾一期度假产品占地面积45万平米，总建筑面积36万平米，容积率0.76，绿化率达到了60%，70年产权，预计2013年年底入住。包括水上香格里拉院落，汇集45平方米的四季小院、100余平方米的葡醍院落、近300平方米的“颐和墅”于一体，是龙湖17年来多业态产品的集大成作品。价格100-400万/套不等。

业内人士分析，龙湖烟台滨海度假项目之所以被购房者“疯抢”，首先得益于项目的区位优势。其次是项目设计独具特色，以海岸水系、生态园林吸引业主；更让购房者心动的是高性价比，其首期推出的精装修、海景度假产品价格不高，与那些动则300至500万甚至上千万的度假产品相比价格更具竞争力，使更多中等收入者可以购买高端度假产品。

这一项目位于山东烟台滨海东路，北临大海，与国家4A级风景区养马岛隔海相望，距烟台机场约25分钟车程。南邻城市景观大道，向西直达烟台市中心及政务区，向东连通烟威高速。

烟台依山傍海，独特的地理位置加上气候宜人的居住环境，是一座难得的宜居旅游城市，使得烟台的海景房越来越受到外地人青睐。

其实，烟台被行家认为是房产价值高地，价格洼地。这从今年来中国著名地产纷纷涌进烟台就可以看出，烟台地产未来的升值潜力与价值所在。2009年起，万科、龙湖、保利、越秀、中建、中铁等一线房企陆续进入烟台，抢滩沿海地块，打造海景项目。

目前，烟台30公里的海岸线上，从东到西排起了众多的海景楼盘。龙湖集团在养马岛10公里海岸拥有8000多亩地，将进行8-10年的海滨系列项目开发。葡醍海湾、东海城、檀珑湾、紫金山庄、天越湾、盛世观澜、海云台、澎湖湾等等，这些一线地产公司扎堆开发的海景地产都有美丽动人的名字。据了解，这些项目价格从 5500元/平方米到15000元/平方米不等，以满足不同购房者的需求。

来源：中国日报山东记者站(记者 鞠川江) 编辑：马原