临沂赵先生购买的临沂银凤花园经济适用房现房出现开裂现象

赵先生反映，附近高架桥距离楼房仅有8.5米

齐鲁网4月3日讯日前，齐鲁网曾对临沂银凤花园房屋开裂事情进行报道。临沂赵先生于2013年3月购买了一套价值30万元101平米的临沂银凤花园经济适用房现房。但是后期，随着楼房附近高架桥的施工建设，赵先生所在的25号楼4单元12户居民陆续发现从储藏室出现墙面开裂，而且，开裂问题从储藏室逐渐蔓延到楼房室内和楼道、门板、楼板等位置，裂缝近十公分。

》》》往期阅读：临沂银凤花园房屋开裂 12户业主联合维权至今无果

据山东广播电视台综合广播《关注质量》报道，赵先生介绍，当年10月份，临沂江泉高架快速路开始施工，施工地点就在楼房西侧8米左右位置。业主们反映高架桥施工之后，房子开始出现开裂的问题。

记者查阅的临沂市规划局于2007年12月印发的《临沂市城市规划管理相关控制标准》中显示：“城市高架桥和立体交叉口四周的建筑物后退道路红线的距离，一般不小于其主要道路红线宽度的1/2;且最小值不得小于20米，并应设置隔离设施。”

同时，赵先生和25号楼4单元的其他业主们也将此事反映至临沂市环境保护局，在赵先生提供给我们的环保局对此事的回复报告中明确指出：“首排建筑与道路红线的实际距离不足20m,不符合经审批的环境影响评价文件的要求。”并经过相关部门的测量，“银凤花园25号楼距匝道直线距离最近处为8.6米”.

为了帮助赵先生解决问题，节目致电当地住建委安置处的傅先生表示，他对此事比较了解，2013年4月31日收到居民问题反映后，有关人员便现场查看，后期就房屋质量、安全、维护等方面进行过三次鉴定，得出结论是不影响结构安全，建议进行修缮。但是居民们并不认可鉴定的内容和维修方案，提出维修并补偿30万元或者直接更换房屋的要求。据傅先生介绍，目前住建委已将此事上报市委市政府，现在等待市政府牵头开一个碰头会，与市民一起处理这件事情。对于具体碰头会的时间，傅先生表示“尚不清楚，需要等市政府安排”.

对此，节目组邀请山东康桥律师事务所孙崇和，孙律师分析建议，就房屋开裂而言，赵先生能否成功退房需查阅当初签订合同的具体内容；就环境方面的补偿问题，孙律师建议业主们可以与高架桥的业主协商。具体补偿金额多少，可以由相关部门委托物价局进行评估。

对此，我们也将继续关注事件后续进展。