■房管部门

办“婚内析产”要先还清贷款

说起南京对婚前房产加名征收3%契税，济南市房产交易中心相关负责人表示，在济南，婚后一方要求在房产证上加名字，一般是通过“婚内析产”的形式，这个手续无需缴税。“目前房管部门还没接到任何通知，婚前房产加名还是按照以前的程序来做。”

“这几天，来咨询房产证上加名字的人明显增多。”该负责人称，《婚姻法》司法解释(三)于8月13日开始实施后，来咨询、办理这项业务的夫妻各个年龄段都有涉及，由于这项业务只是众多房产交易业务的一项，很难统计出增加的比例，但是相比之前，确实增加了不少。

“婚前一方买房，婚后另一方要在产权证上加名字，这项业务是‘婚内析产’，夫妻双方增加房屋共有权人。”该负责人表示，办理这项业务也是有条件的，前提是房屋没有处于权利限制状态，比如不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。

“现在大多数夫妻选择贷款买房，夫妻在办理这项业务之前，要把贷款还清。”该负责人说，在“有房无贷”的前提下，办理手续也很简单，夫妻双方只要带着身份证、结婚证、户口本等证件，交上80块钱的手续费和10块钱的工本费就可以了。

来源：齐鲁晚报 编辑：马原