节后沈阳房租普涨 平均涨幅15%左右

地铁房、学区房、商圈房供需比1∶10以上，租金涨幅达20%左右

正月十五临近，随着农民工返城高峰到来和中小学开学，沈阳房屋租赁市场开始火爆起来。3月2日，记者对沈阳房屋租赁市场走访调查发现，正月初七以来，全市的房租价格已经开始普涨，平均涨幅在15%左右。目前地铁房、学区房、商圈房等特殊房源供需比达到1：10以上，租金涨幅20%左右，平均每套房屋租金上涨200多元。

过完春节 房租涨了

“一套56平方米的小套间，每个月租金1200元，房租已经不算低了。可刚过完年，房主就告诉我，今年每个月房租要涨200元，否则就转租给别人。”在铁西中国家具城做沙发生意的杨先生告诉记者，正月初七那天，他刚从法库老家过完年回来，就接到了房主的电话。因租住的建大五小区离中国家具城较近，又临近地铁一号线。为了做生意方便，他只好答应了房主，交了一年房租。

记者走访皇姑区43中学、珠江五校，以及省实验中学和辽宁大学附近的中介机构发现，前来租房的学生家长络绎不绝。最受大家青睐的四五十平方米左右的小户型，这种户型已经“一房难求”，月租在1300元到1600元，比节前上涨了三四百元。

据某大型连锁中介机构统计显示，在正月初六至初十短短几天内，其遍布全市的十多家门店完成了120多笔住宅租赁，相比去年同期增加30多套。

据了解，租房时中介公司会收取一定的中介费，除少数小中介固定为两三百元左右，大部分中介公司的中介费用根据具体月租而定。有的收取月租的50%，有的收取整月月租作为中介费。这在一定程度上也提高了租房成本。