沈公积金发放超额完成全年指标

前三季度公积金发放贷款77.4亿 有管理部称年底前审批可能会放缓

今年前三季度，沈阳公积金发放个人住房贷款77.4亿元，同比增长76.7%。

完成全年计划指标的119%，共支持全市2.9万户职工购房66.8万平方米。

针对近期国内多个城市出现公积金贷款难及缓贷、断贷现象，沈阳公积金管理部门表示，目前审批正常，有管理部称年底前审批可能会放缓，现在申请不排除元旦后才能放款。

前三季度公积金发放贷款77.4亿

日前，沈阳住房公积金管理中心公布了前三季度的各项业务指标。数据显示，前三季度共归集住房公积金106.4亿元，完成全年计划指标的81.9%，同比增长13%；共新增开户单位1604户，新增开户人数10.3万人，完成全年计划指标的103%。

前三季度发放个人住房贷款77.4亿元，同比增长76.7%，完成全年计划指标的119%，共支持全市2.9万户职工购房66.8万平方米，还支持职工提取住房公积金56.9亿元，同比增长39.1%。

沈阳市房地产开发研究会副会长张祥表示，国五条后沈阳刚需市场旺盛，加之公积金缴存人数的增多，公积金贷款发放额必然会有所提高。

购买首套住房人数占贷款总人数93%

今年，沈阳住房公积金个贷政策持续向中低收入家庭倾斜。

经统计，三季度沈阳市购买首套住房的贷款人数占贷款总人数的93%，贷款职工月收入在5000元以下的占总贷款人数的78%，贷款职工购房面积在120平方米以下的占总贷款人数的91%，贷款职工购房单价在7000元∕平方米以下的占总贷款人数的71.4%，住房公积金制度的民生保障功能进一步体现。住房公积金风险管理机制不断完善，公积金运营质量进一步提高。

张祥表示，住房公积金取之于民用之于民，目前，沈阳房地产市场以刚需为主，而住房公积金使用者中多数是刚需一族，因此，刚需一族所占贷款人数比例必然会较多。

三季度末，沈阳实现住房公积金增值收益3.1亿元，比去年同期增长20.5%，完成全年计划的80%。截至9月末，沈阳住房公积金个贷率为81%，个贷金额逾期率维持在0.0002%低位，同比下降33%，住房公积金运行健康、安全、合理。

沈阳公积金有关人士表示，公积金有一系列的安全防范措施，购房者也比较清楚逾期后可能会带来个人信誉方面的损失，因此都能够按时还款。

公积金贷款审批速度或变慢

随着年底的临近，近期北京、上海、广州、青岛等城市又出现了公积金贷款难现象，部分城市甚至出现了缓贷甚至断贷，部分城市公积金闹起了“钱荒”。

昨日记者走访时发现，目前沈阳的公积金仍在正常办理，审批下来得一个月左右。不过，多家管理部表示年底审批可能会变慢，“现在申请的话，可能得元旦后才能批下来。”一管理部工作人员说。

但也有管理部工作人员表示，审批是否真的会变慢目前还不是十分确定，购房者在申请时具体到窗口详细咨询。

张祥表示，公积金管理部门每年都会完成一定的贷款发放指标，因为贷款余额还要考虑到下一年，所以今年在完成指标后，年底前存在贷款审批放慢的可能。