仲量联行近日发布的“2012年第二季度及上半年沈阳房地产市场报告”显示：优质商铺市场和优质写字楼市场需求持续增加。

2012年第二季度，沈阳优质写字楼仅有东北传媒文化广场一家进入市场，为市场带来八万五千平方米的新增供应。市场需求仍然保持了稳定增长的态势，平均空置率进一步下降的同时带动了租金的增长。

2012年上半年，沈阳零售业收入增长强劲，这一态势增强了优质零售品牌商家在沈阳拓展的信心。国际一线品牌和国际快时尚品牌在沈阳拓展的脚步进一步加快，并积极开设新的店面。供应量的增多导致市场的压力逐步显现，主要表现为新增供应的商铺在招商上已经出现了困难。

高端住宅方面，自去年3月沈阳房地产住宅限购令发布以来，市场上的投资需求已得到明显抑制。沈阳政府继而在2012年上半年发布了一系列微调政策以缓解刚性需求压力。

资料显示，第二季度，沈阳政府发布微调政策以缓解沈阳住宅市场的刚性需求，包括提升全市普通住宅价格界定标准以降低购房者税赋支出，其中，一级区域普通住宅价格界定标准由原来8290元/平方米调整为9470元/平方米，二级区域普通住宅价格界定标准由原来6720元/平方米调整为7810元/平方米

来源：中国日报辽宁记者站（记者 吴勇）编辑：马原