婚姻法新解释让一些家庭很“纠结”。

制图：王络

婚姻法新解释的出台、房产“加名税”的争论，打破了一些家庭平静的小日子

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随着生活水平的提高和个人财产的增加，婚姻关系也面临着新的考验。说到底，婚姻还是要以感情为基础，房产等家庭财产分配并不是最主要的。如果双方把家庭变成了“股份制公司”，过于斤斤计较你占多少财产，我占多少股份，那就本末倒置了。

“加名税”：收与不收的“纠结”

9月1日，在社会上被炒得沸沸扬扬的房产“加名税”终于尘埃落定，有了一个权威的说法。财政部、国家税务总局发出通知，自2011年8月31日起，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。

婚姻法新解释的出台，对婚前、婚后夫妻房产的归属问题进行了更明确的界定。“婚前夫妻一方购得的房产属于个人财产”，“婚后父母出资为儿子买的房子，儿媳妇没份儿”，这些扑面而来的新说法，打破了许多家庭平静的小日子，随后一些夫妻将婚前购买的只写有一方名字的房产，加上另一方的名字，成为夫妻双方共同财产。

然而，不少人在办理手续时发现，“加名”并非在房产证上加上一个名字那么简单。南京、武汉等地传出消息，房产由一方个人财产变更为夫妻共有财产，需要按照房产转让的房产份额缴纳3%或4%的契税。这意味着一套100万元的房子更名，需要缴纳上万元的契税，对普通家庭来说，确实是笔不小的负担。而在北京、上海等地，则对婚前房产夫妻一方加名不征收契税，只收百十来元的工本费。

财政部财政科学研究所副所长刘尚希说，房产“加名”，是婚姻法新解释出来之后引发的一个新情况。按照以前的规定，在没有特别约定的情况下，结婚后财产都是夫妻共同财产，没有相互之间转让的问题，契税上对此也没有明确的规定。

房地产契税属于地方税，地方有权根据新情况来调整政策。根据婚姻法新解释，房产证上加一个名字，相当于50%的产权发生了转移，征收契税也不能算错。然而，这种转移发生在夫妻之间，并没有真实的房屋买卖交易；况且是很多人买房在前、新解释出台在后，房产权属上的这样一个变动，是他们根本无法预见到的。在这种情况下，一些家庭出现房产权属变更是可以理解的，但为此交那么多的税，确实不合情理。

刘尚希认为，现在，两部门出台“加名”免征契税的规定很及时，那些打算给房产“加名”的家庭可以松口气了。规定充分考虑了大多数家庭的实际情况，避免了地方税务部门各行其是，使征税在具体执行层面更加统一规范。