随着国家对楼市调控的不断加强，全国土地市场一片萎靡，陷入冷清，沈阳也是如此。6月份沈阳土地供应量有所下降，成交总价也稍有下滑。

土地供应量下降

6月沈阳市共推出土地102宗，总占地面积349.72万平方米，推出数量环比下降27.66%，同比上升85.45%；推出面积较上个月份环比下降33.71%，同比上升46.16%。虽然6月份土地供应量同比上月下降，但是对比去年数据来看，上涨幅度较大。由于5月出行供应量井喷，推出量较多，所以管理部门改变了上个月土地的供应方式，适量的减少了土地的供应，导致6月整体的供应量相对上个月有所下降。

在地块区域分布范围上有8个大区有土地供应。从地块的用途属性来看，6月以工业用地为主，推出61块工业用地，11块商住混合用地、9块居住用地、17块商业用地、4块其他用地。

成交地块多为工业用地

6月成交115宗地块，成交面积为392.12万平方米，成交总价43.13亿元。成交面积环比上升33.52%，同比上升352.95%；成交总价环比下降30.23%，同比上升303.08%。平均楼板价为923元/平方米，环比下降25.14%。

在地块区域分布范围上10个大区都有土地成交，成交地块以工业用地为主。6月成交土地面积对比上个月来说有所上升，但成交金额有所下降，主要因为五月份所推出的大量工业用地都在六月份成交，大大拉低了成交总价，但是目前整个市场的发展趋势平稳。

业内人士表示，由于5月土地市场的大放开，所以造成6月土地市场成交下降。虽然6月沈阳土地市场呈下降趋势，但这将会是一个暂时性的下降，未来沈阳的土地市场情况将会好转，逐步趋于平稳。

苏泊尔杀入地产界拿下沈北两块地

值得关注的是，6月23日沈阳苏泊尔房地产开发有限公司分别以1000元/平方米和970元/平方米的成交价，拿下了沈北新北站地区两地块。据沈北新区政府网站发布，苏泊尔还将斥资15亿，参与沈阳北部CBD计划。其实早在去年下半年，苏泊尔已经在沈北地区拿过商业用地。预计投资15亿元，规划占地面积70亩。据沈北新区政府网站发布，由沈阳苏泊尔房地产开发有限公司投资建设的苏泊尔大厦，已经计划在今年动工，计划开工面积就有20万平方米，主要包括苏泊尔卫浴总部大楼以及研发基地及配套设施等。未来5年，包括苏泊尔大厦、中新国际城、金科五星级酒店及百货、名嘉城市广场、荣盛城市综合体等接近20个重点项目将进驻沈北。

来源：新浪房产   编辑：许银娟