中国日报6月14日电（张潇宇 蒋颖异）位于苏州市吴中区越溪街道吴山街南的莫舍社区是一个拆迁安置小区，占地面积约63万平方米。现有居民户940户，常住在册人口3850人，外来流动人口1万余人。从2004年合并之初时的“零资产”社区，到如今集体经济收入达到2000万元，巨大的发展背后是社区积极探索发展集体经济的新路子，完善社区管理服务和大力推进群众文化繁荣所取得的丰硕成果。

近年来，莫舍社区紧扣三大主题，打造三大亮点，一是形成了“十加一”个不出门的一站式生活服务圈；二是形成了集休闲、娱乐、学习于一体的群众文化繁荣点；三是以“房东经济固家、现代公司富家”的发展思路，成立盛发物业管理有限公司；搭建集体“三资”监管交易平台，通过平台公开、透明出租标准厂房等各类载体资产，截止2015年底，社区，走出了一条拆迁安置小区集体经济发展的新路。

外来书记的归属感

在我国，农村的党总支书记大多都是本村产生的，而朱正超则是个例外。作为一名从部队退伍转业的外来书记，朱正超在莫舍扎根，一干就是十年。

莫舍村党总支书记朱正超在办公室接受记者的采访。

在朱正超办公桌旁的墙上至今挂着自己总结的三句话：心里一杆秤、脑中一本账、腿上一张图。所谓心里一杆秤，即公平公正，对待任何事都要一碗水端平；脑中一本账，要求自己对社区的经济发展和民生建设知根知底，不能做糊涂人；腿上一张图，政府和群众之间不仅要打通最后一公里，更应该实现零距离，深入群众，了解民情，腿上要能走出一幅地图来。

朱正超相信，做到这三句话，才能做一个百姓心中的好官。为官一任，造福一方，朱正超早已把这里当成了自己的家。

 挥党支部的堡垒作用 

莫舍社区有141名党员，朱正超始终认为，党员带头作用的发挥，是对小区管理方方面面的一个抓手。他首创了“831”工作机制，“8”即党员应发挥八大员作用：政策宣传员、理论讲解员、心灵导向员、社区管理员、廉政监督员、制度信息员、支部信息员和群众联络员；“3”则是对社区居民应做到三个“知道”，即知道居民在做什么、在想什么以及需要什么；“1”就是1跟上，社区党委应及时帮助群众解决问题。

莫舍社区拥有本地原著居民3800多人，社区仅有的十几个工作人员没有充足的时间和精力联系到每一位群众。为此，社区的141名党员每人负责联系30名左右的居民，了解左邻右舍的几户居民的情况，12个党小组、3个党支部在每月的联系会议上通报情况，同居民代表进行交流，对民生问题逐条予以答复和解决。

在社区服务中心的党风室，社区141名党员的信息及座右铭都被贴在一面墙上进行公示。

每年年终，所有党员将会参与绩效考评。每个党员的家门都会贴上“党员家庭户”的标识，既是荣誉，也是约束，主动接受左邻右舍的监督，同时发挥宣传教育作用，以部分带动整体，提高全区居民的基本素质。在社区服务中心的党风室，每一名党员的信息及座右铭都被贴在一面墙上进行公示，以便经常前来大楼活动室进行休闲娱乐的居民熟悉了解。每名党员参与志愿服务活动时都会随身佩戴红袖标，既亮明了身份，也承载着为人民服务的责任。

发展集体经济提升居民幸福指数

2006年，莫舍社区的经济收入仅有50多万元。如今，社区的集体经济收入于2015年达到1860万元，今年预计超过2000万元。一个拆迁安置小区是如何在短短十年间实现了经济的飞跃？

近年来，莫舍社区购置闲地，建造了总面积约25000平方米的标准厂房，进行出租。这部分的经济收入用于社区的基本开销和分发贫困户的补助。朱正超认为，不但要管好自己的小区，还应该在市场上争得一席之地。2010年，社区建立了自己的物业公司---苏州市盛发物业管理有限公司，如今年净利润已超过600万元。到年终，社区每户居民都能得到分红，2015年人均分红超过600元。

社区餐厨垃圾处理屋外展示着餐厨垃圾的处理流程。

近两年，社区成立了莫舍环境治理公司，主要负责河道清淤及餐厨垃圾的处理，年利润超过100万元。作为苏州首个餐厨垃圾循环利用示范社区，社区引进了先进的餐厨垃圾处理系统装置，大大改善了社区环境，经济发展和环境建设两不误，最终使老百姓得到了实惠。

文体建设推进城市化生活

拆迁安置引进了不少原农村居民，为了更有效地让农民群众融入城市化生活，莫舍社区投入建设了占地8000平方米的社区服务中心，包括一站式服务大厅、警卫室、党员服务中心、棋牌室、电子阅览室、科普放映室、评弹书场以及各种室内外体育运动场馆。

 

社区成立了多样化的文体兴趣小组，尤以广场舞最受欢迎。

莫舍社区采取走出去、请进来的方式，邀请专业老师指导居民的体育文化生活，成立了书法组、篮球队、乒乓球队、网球队和民间乐队等兴趣小组。每天晚上，社区的休闲广场都能看到上百人齐跳广场舞的壮观场面；社区服务中心的书场除大年初一外每天都有评书节目，吸引了一批铁杆粉丝每日驻足听书；棋牌室设施齐全，大大丰富了社区老年人的业余生活。

在莫舍社区长约1公里的主干道两旁，展示着包含中国传统文化元素的灯箱，休闲广场的清风亭刻有对联“清似莲花不染尘，淡如秋菊无妨瘦”，亭内设有公示栏和宣传栏，起到道德和法制的宣传教育作用。

展望未来打造10+2服务和谐社区

莫舍社区打造的“10+1”不出门服务在整个越溪镇都颇有名气，即：小病就医不出门、小孩入托不出门、买菜购物不出门、邻里纠纷不出门、文体娱乐不出门、文化学习不出门、各类信息招聘不出门、就业培训不出门、水电维修不出门、办各类证件不出门、虚拟旅游不出门。

为更好服务民生，社区不久前将不出门服务升级为“10+2”，新推出免费送餐服务，每天为社区60多名84周岁以上的老人免费上门提供午餐，并计划未来建立社区养老公寓。老人幸福指数高了，也直接体现出了整个社区的和谐发展，朱正超如是说。

 

近年来，莫舍社区取得了巨大发展，获得了一系列市级荣誉。

莫舍社区先后获得了全国人口和计划生育基层群众自治示范村居、江苏省和谐示范社区、江苏省民主法治示范社区、苏州市先锋村、苏州市文明社区、苏州市群众文化“十佳社区”、苏州市绿色社区、吴中区党建工作示范点、吴中区十佳党建工作品牌、吴中经济开发区社区管理先进单位等一系列荣誉称号。