国际房地产机构戴德梁行昨日发布的第三季度南京房地产市场报告显示，当前南京高端住宅市场房价呈现涨势：高端公寓的价格，第三季度环比上涨4.87%，均价达24764 元/平方米；高端别墅的价格，由二季度均价20740元/平方米涨到了22460元/平方米，环比上涨8.3%。南京的高端住宅目前价格涨回到一年前水平。

“根据我们的界定，‘高端公寓’是指销售均价2万以上，酒店式公寓除外，这样的项目在南京有80个；‘高端别墅’是指销售均价1万元以上的项目，南京约有40个左右。”戴德梁行华东区研究部主管Shaun Brodie表示。

南京高端住宅市场的供应量也在猛增，三季度便达到104万平方米，是二季度的3倍。新增的高端公寓，主要出现在鼓楼区与建邺区，而高端别墅则主要出现在江宁区与浦口区。

虽然量价齐涨，但是戴德梁行认为，中央政府一再表达调控的决心，8200套保障房将于不久后入市，“虽然南京高端住宅的成交会继续保持活跃，但价格的增长将不会太大”。（汪晓霞）

　　实习编辑：范文轩