2012年的政府卖地举步维艰。有机构对京、沪、广、深和南京在内的13个大城市统计调查发现，截至5月24日，今年13城土地出让金同比锐减超900亿元，降幅超四成。到目前为止南京土地出让16幅，土地出让金总额达到89.2亿元，与去年同期的134.46亿元相比少了45.26亿元，降幅为33.7%。

尽管从数字上看，南京今年的卖地收入降幅小于13个大城市的平均数，但超过三成的降幅依然不小。今年5月份，楼市温度尚可，但土地市场出现了整整一个月的空窗，下一次的土地出让要等到6月初。

“在土地市场持续降温的情况下，我发现南京的土地出让今年出现了两个新变化。”南京网尚研究机构总经理李智分析说，一是土地部门愿意拿出“压箱底”地块来吸引开发商购买。

“从区域分布看，去年上市土地集中于较为偏远的新三区，其面积占比接近全市的七成。但从今年土地挂牌公告和预公告来看，地块质量显著提高，截至5月22日的上市及预公告土地中，仅有7宗来自新三区，面积约占全市的三成，其余地块则主要集中在主城和河西。”李智说，另外就是适度“饥饿营销”。土地部门公布的今年用地计划当中，住宅用地面积就比去年少了200多公顷。

日前，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌曾公开表示，当前土地市场疲软，这正是开发商拿地的好时机。据了解，下个月即将公开出让的南京南站区域首幅住宅地块，已经吸引了包括万科在内的多家房企关注。（马乐乐）

来源：现代快报 编辑：张少虎