实用做法：

直接向物业公司提出

一个小区这么多业主，想找个牵头人确实很难，有没有切实可行的办法呢？

“办法还是有的，直接向物业提出就行。”南京市物业管理办公室负责人表示，具体做法是，由小区业主主张维护本小区里年久失修的设备设施，如果有物业管理的，直接提出，也可以由业委会组织，该提取公共维修资金就提出来；如果是没有物业管理的，可以向街道申请，现在南京正在推广“两站一中心”的便民措施，小区居民除了正常报修以外，还可以要求维修小区的共有设施，杜绝隐患。

南京市物业办资金科易晓伟告诉记者，物业维修资金是用于公共部分的维修的，玻璃幕墙属于公共部分，是可以申请维修资金的。从申请程序上来看，无论是住宅楼或是写字办公楼，提取的流程都一样，由业委会(没业委会的由物业公司)办理申请维修资金的手续，一般7个工作日就能批下来。

“以天空之都的玻璃幕墙维修为例，首先要由玻璃幕墙的厂家提供一个报价，然后回去要征得相关业主三分之二以上的同意，一个是产权面积要过三分之二，另外产权人数要过三分之二，这是物权法规定的。”易晓伟表示，目前天空之都尚未申请提取物业维修资金修理玻璃幕墙。

本报记者 马祚波

还有市民

我们这也有用了10多年的幕墙

不知道有没有检测过

昨天本报报道了“天空之都”大厦玻璃幕墙高空坠落的消息后，不少市民有些担心，不知道自己所在大楼的玻璃幕墙有没有经过安全检测。

昨天上午，记者分别接到在新街口金銮大厦和东宇大厦上班的市民反映，他们所在的这两幢大厦都采用了玻璃幕墙，而且都超过了十几年，不知道有没有检测过。据金銮大厦物业办公室徐主任介绍，金銮大厦是1996年对外销售的，如今幕墙依然光亮完好，不过也没有人来要求过检测，平时他们在清洁过程中会顺便检查，没有发现问题。“幕墙的维保不是我们物业能做到的，主要是资金，需要全体业主支持才行。”徐主任说。而东宇大厦的物管黄经理表示，幕墙属于外部公共区域，他们所做的工作只能是提醒业主遇大风关窗，有渗漏或脱落的地方及时报修等等，至于定期检测，如果业主有需要，业主提出申请，物业可打报告报给业委会同意，再商量通过什么方式筹集资金等。

幕墙专家张云龙表示，目前业内人士对1997年之前完成的玻璃幕墙工程尤为担忧，这是因为，我国的《玻璃幕墙工程技术规范》1996年12月30日才开始施行，对于定期检测，监管要落地。南京市规划设计研究院一位副总规划师表示，尽管存在隐患，国内玻璃幕墙建筑正流行，受到设计师和买房者的青睐，在一些发达国家也曾流行过玻璃幕墙，也出现玻璃幕墙寿命到期，遇大风大面积坠落伤人事件，后来在使用玻璃幕墙上国家进行了控制。　周袤任国勇

来源：扬子晚报网 编辑：张少虎