昨天，南京土地市场上演了一场“盛宴”。国土部门一下子预公告推出了41幅地块，总面积达到了230万平方米，创下了历史之最。业内人士预测，随着预公告地块越来越多，下半年南京土地市场将有大批地块“转正”，从而充实土地招拍挂市场。

两江板块唱主角

共预公告29幅地块

本次预公告的41幅地块中，两江板块量最大。其中，江北板块有17幅，江宁板块有12幅。江北板块中，值得关注的是南京大学浦口校区二期将推出3幅纯住宅用地，总面积有24.5万平方米；另外还有一幅浦口新城总部大道旁边的商业用地，面积为2.53万平方米。江宁板块中，开发区有5幅地块较为优质，这5幅地块具体位置为：上元大街以南、双龙大道以东；天元路以南、秦淮河以西；天元路以北、庄排路以西；双龙大道以西、同仁医院以东1地块；双龙大道以西，同仁医院以东2地块。

两幅流拍地重新亮相

2011年，南京土地市场陷入低迷，流拍地块频出，位于麒麟新城的白下区双麒路以东NO.2011G15地块经历了多次流拍、延期的尴尬。在经过地块规划调整之后，这幅地块又将以全新形象亮相市场。最新资料显示，这幅地块实际出让面积为8.6万平方米，容积率≤1.83。

同样，雨花台区板桥新城四期地块也是重新亮相，预公告显示，此幅地块10.6万平方米的出让面积与去年N0.2011G53地块10.8645万平方米的出让面积不相上下，但原本1.0的容积率已悄然变为2.4。

瑞金路万余平方米“迷你”地块现身

除了这两幅“旧地新推”的地块之外，城中、城北以及马群狮子坝的3幅全新住宅地也进入了预公告地块储备中。其中白下区瑞金路中学东地块位于城中核心位置，与豪宅菲尼克斯国际公寓相隔不远，不过该地块只有1.2750万平方米，体量较小。

另外两幅纯住宅地分别位于马群狮子坝和下关中央北路95号，其中，马群狮子坝地块总出让面积达14.9万平方米，容积率≤1.6；中央北路95号地块密度较低，容积率≤1.05，出让面积为8万平方米。

南京南站、仙林中心

各推两幅新地块

此次预公告地块中，南京南站和仙林中心分别有两幅全新地块浮出水面。

南京南站附近站东片区12号地块为一幅住宅混合、二类居住用地，容积率在1—2.2之间；站西片区4号地块为商业金融业用地，实际出让面积为3.8万平方米，容积率≤3。

在本次的预公告地块中，仙林即将推出的是中心区B2商务商业地块和中心区C8文化商业地块，只不过体量均没有超过1万平方米，这两幅地块出让，将使仙林板块的配套更加完善。此外，下关区滨江信息港1.02万平方米的商业办公混合用地也进入预公告阶段。(记者沙文蓉 李思颖)

来源：南京日报 编辑：张少虎