精装房VS简装房

某房屋租赁公司龙经理告诉记者，经济条件好的大学生，讲究生活舒适，可一人租单间配套或一室一厅的房子，多人可以合租二室一厅或三室一厅。只要带随身物品即可入住，空调、电话、电视机甚至电脑以及淋浴器、管道煤气、家具等日常生活用品都是现成的，当然，这样的精装房租金也不低。对于经济不十分宽裕的，可以选简装房子租住。

龙经理指出，大学生租房时不可轻易相信马路广告，应该找正规的房屋中介公司。租房时，应先去看看房子，考查周边环境、购物、交通等是否便利。

在签订《房屋租房合同》时，要注意合同中权利和义务的明确性，重要的款项如管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等以什么方式缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该谁负责维修，物业费和清洁费等相关费用由谁来支付，房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

学校附近VS单位附近

对刚离开大学校门的学子来说，对周边环境相对熟悉，在大学周边选房不失为毕业生的首选。如果单位和学校距离不算太远的话，毗邻大学的一批新建小区是大学生毕业后租房乐意选择的地区之一。长房置换经纪人张先生指出，毗邻大学的小区，房源比较充足，房型多种多样，有较大的选择余地；再则因为目前一些大学地处偏远一些，虽然房价比较便宜，但是周围各类配套服务完善，医院、银行、邮局、大卖场皆已设立，公交线路也逐年增多。

长房置换经纪人张先生说，大学生租房可网上查询租房信息，首先应有针对性地寻找几家能提供租房信息服务的专业网站，这样对所在地区房屋租赁市场的供需概况有一个总体的把握；对《房屋租房合同》应反复推敲，学会用法律手段来保护自身的合法权益，对合同中包含的如财物赔偿、灾害损失等相关责任条款要逐条理解和书面澄清；入住前应要求房东当面清点家居用品，白纸黑字写明，并让房东签字；与房东确认水表、电表的具体数字，查明前任房客是否结清电话费，扣款的时候仔细核对，以免不明不白地替别人付账单。

合租VS独住

某小区林女士告诉记者，一般大学毕业生还是喜欢合租生活，当然也有独住的。自己两年前出租了一套两房一厅给4名刚毕业的大学生，成交签约时发觉他们相当细心。他们反复细阅租赁协议中双方责任权利后，又执意增加“补充条款”：租赁期满后承租人有权按原价优先续租等。

4名大学生续约两次一住就是两年半。其间，市场上的房租价格虽呈涨势，但林女士只能按原价收租。大学毕业生处于工作不久、积蓄不多的“过渡期”，衣食住行每一项都必须精打细算。合租房子既节省开支又能彼此照应，何乐而不为？

4名年轻人的租房理由以及签订协议时的维权举措，对众多即将踏进社会安身立业的大学毕业生，是一条很好的经验。如今大多出租房需要按季度支付房租，因此，多数毕业生会选择合租方式以减轻房租负担。如果是陌生人合租，一定要互留身份证、工作证等复印件及联系电话，核实对方身份，协商物业管理、水电煤气费分担问题。保持必要的警惕，可以避免不必要的经济损失。

长春房屋置换股份有限公司（以下简称长房置换）经纪人张先生指出，目前正是大学生即将毕业的时候，很多学生离校后到接受单位所在城市工作，租房在即，因为经济的原因，希望能够租赁到性价比高的房子。张先生提醒大学毕业生，要根据自身的条件，选择不同类型的房子租赁，这方面大有讲究。

来源：长春晚报 编辑：张少虎