空置十八年　地王命途多舛

尚未竞拍,“徐家汇中心项目”就已经成为上海史上总价地王,或许还将成为今年全国总价地王。然而就是这么一块炙手可热的核心地块,在过去的十八年中却几易其主,上演了一出“地王魔咒”,我们一起来了解一下。

记者采访中了解到,徐家汇中心项目地块最早在1995年由韩国大宇公司获得,计划打造浦西最高楼。但进入市场运作后,由于资金问题迟迟未能得到开发。随后,1998年席卷而来的金融危机令大宇公司陷入资金困境,项目就此搁置。2004年2月20日,顶新国际与上海大宇签署了90%股权转让协议,地王首次易手。然而仅仅一年后,徐汇区政府就将土地收回,并以股权转让形式将部分开发权交给上海实业城市开发集团。该集团原计划投资250亿至300亿元,打造浦西第一高楼,但项目始终未正式启动。直到今年5月19日,徐汇区规土局通过土地置换的方式,再次从上海实业城市开发集团手中收回了该幅地块。十八年间,这一地块的土地价格已从当年首次易手的近1.2亿美元,涨到了现在的175.26亿元人民币。

上海市民张先生称,这块地方以前一直长辈们讲这块地方可能要有新的规划　也是徐家汇商圈的一部分　所以一直有听说　大概有十七八年时间了,结果一直都没有动静。

虽然各家开发商对于徐家汇中心项目地块的宏图伟愿从未实现过,但围绕着这一地块的炒作却也从来没有停止过。在徐家汇做了十年房产中介的曹小姐告诉记者,这周边的房地产项目,十多年来一直围绕着浦西“第一高楼”的概念在进行营销。

某地产中介徐家汇店经理曹倩倩称,拿这块地是说做浦西第一高楼,我们一直都是拿这个做为卖点,买这边的东方曼哈顿包括徐家汇周边的一些高档楼盘都是拿这个作为卖点,然后前段时间又一个175亿的出来我觉得对我们来说也是一个利好的消息。