5月伊始“地王”频现龙头房企高价抢地

新“国五条”细则全面落地之后，土地市场曾一度“急冻”，但5月初即开始出现急升。据统计数据显示，从5月3日起到5月10日期间，上海、广州及长沙三地出现3个年“地王”。值得注意的是，5月9日，上海浦东新区上海世博会地区共6宗地块成交，其中两幅地块楼面单价相继刷新上海年内单价地王，甚至以40079元/平方米的价格创下沪三年以来的楼面地价新高。几十轮竞拍，高达145%的溢价率，以及一天之内“地王”记录的两次刷新，五月土地市场的活跃度可见一斑。

楼市迎来“金五银六”复苏趋势明朗

土地市场交易恢复活跃，地王频现，住宅市场与此情况基本相似。据中国指数研究院的数据显示，在5月6日-5月12日，经监测的40个城市中，近六成城市的成交量上涨，其中哈尔滨、舟山涨幅最大，分别为226.59%和137.97%。重点城市中，上海、天津、深圳、南京、成都同比上涨，其中成都以增幅49.68%同比上涨最多。

从网上挂牌数据显示，一二线城市土地市场供给在5月份仍将继续充裕，成交量有望继续保持高位。

业内人士：二季度将延续一季度量价齐升的态势

广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文认为：地价上涨必然带来商品房的开发成本的进一步攀升，目前全国市场中，土地成本占商品房开发成本的比例约为30%—40%，未来这一比例将提高至50%—60%。在一线城市中，土地成本未来将占开发成本的70%以上。

中原地产项目部总经理黄韬表示：5月一直是楼市的风向标，种种动态都会引起业界高度关注。目前虽无法判断今年楼市的整体走向，但可以肯定的是，二季度将延续一季度量价齐升的态势。