北京周边房价有没有泡沫？

实际上对于北京的消费者来说，在大厂、固安、永清等地买房，实属无奈。这些地方没有受到国五条影响，距离北京近，不限购、可以贷款，这是吸引北京客户的主要原因。

记者发现，这些楼盘所在之地虽然紧邻北京，但周围的交通等配套措施并不完善。以大厂的这座楼盘为例，记者从北京北五环驾车前往，在一路基本不堵车的情况下，也要花费近两个小时的时间，中间还要走部分高速，正常情况下，需要支付高速费用。如果在平时上下班高峰期，每天在路上的时间成本将会很高。

而楼盘距离大厂县县城也有10公里左右的路程，在这中间，基本是村庄和田野，该项目孤零零矗立在大厂县和北京通州的交界之处，所有的配套设施还都停留在纸面上。

规划中的北京地铁六号线二期虽然将于2015年开通，但距离这一项目尚有10公里左右的距离，到时候，即便地铁成功建成，谁来解决这最后10公里交通问题？

另外，虽然这些项目的周围都规划了商业区、酒店，但是，这些配套设施能否顺利完工，何时能够成熟，都是未知之数。在这种背景之下，房价如此之高，让一些消费者开始犹豫。

记者采访中发现，趁“五一”期间，虽然前来看房者不少，但真正下决心购买者却是少数。许多人都处于观望状态。

事实上，房价下跌的情况并非没有， 2009年、2010年两年固安房价曾出现大涨行情，最高有楼盘到过8000元/平方米。虽然当时前期买入的都获利了，但是后来房价出现下跌时，后面跟进的有一部分人就被套牢。