伟业我爱我家市场研究院的数据统计，4月份北京二手房市场新增客户需求量比上月下跌17.5%；新增房源挂牌量与上月基本持平；新增买卖合同签订量比上月下跌近七成。

房价未来3月停涨可能性大

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，受楼市调控影响，本轮的市场低迷期或将持续半年左右，也就是说在9月份之前，北京的二手房交易量都将维持在目前的低位。伴随交易持续低迷，北京二手房价也将在个别区域房价回落的带动下稳中有降。

张大伟则判断，北京楼市调控的政策压力最大的并非二手房市场，而是新建住宅市场。在没有限价房入市稀释房价的情况下，北京预售证监管的力度不会降低。如果监管时间超过2个月，不仅要面临客户需求变化的影响，各家房企的资金压力也将明显加大。所有预期在1-2个月的市场博弈后，很可以出现部分项目加快预售。目前来看，北京房价3个月内零上涨的可能性非常大。北京楼市调控的效果可以说将是全国最明显的。