晨报记者 孙春祥

打算“退市”的小房奴：

房展会真没什么正经房子

“房子非买不可吗？”走出房展会的李炎忽然闪过这个念头，看着手中收集的一大摞资料，她终于把它们扔进了垃圾箱。

2003年，李炎第一次动了心思要买房。那时她刚上大学，买房的原因甚至有些荒唐：城南那座著名的社区没日没夜地围着她居住的宿舍楼施工，吵得她天天睡不好觉。等她跑到售楼处理论时，销售小姐笑着说：“施工问题您可以找环保部门投诉，但我们这么赶进度，是为了业主能早点住上房子，其实您也应该考虑下买房。”4800元的均价，对于学生来说是天文数字，但李炎却动了心：如果能买一套房，至少可以租给同学住。但最终，她没有得到父母的资助，尚未工作的她也拿不到银行贷款，只能与房子擦身而过。“现在想想，真是后悔。”

2007年，走出校园的李炎再一次考虑买房。这一年，京城房价的攀升速度超过了所有人的预期，房价飙升3倍。同事每天都在讨论房子，一天一个价的房子让她坐立难安。但对于她这个刚工作的小白领，即使能从父母那拿到二老辛苦几十年攒下来的钱付首付，房贷却会将她拴在这份刚找到的工作上。

2008年，房价忽然开始下降，怀揣购房梦的李炎终于坚定了买房的信心，但金融危机的爆发和随之而来的4万亿投资刺激让房地产资金集中入市，也让全国地王频出，就在犹豫间，2008年转瞬即过，而北京城四区1.8万/平方米的均价则成了暴风雨前的最后平静。

2009年，“国四条”出台，这份旨在抑制二手房过热的政策却推高了“满五年唯一住房价格”的上涨。2010年，更严厉的“国十条”让李炎看到了买房的希望，但楼市的观望情绪，却丝毫没有影响高高在上的房价。

一晃就到了2012年底，李炎跟男友说，不管多贵也得买房，绝不租房。但2013年准备出手的她再一次面临20%的二手房交易税。于是，李炎把希望放在了新房上。不过，从房展会归来的李炎很失望，因为六环内几乎没有在售项目，六环外地铁边的房子尚未开盘，价格未定。“房展会真没什么正经房子，还不如之前去开发商那里看的盘好。”走出场馆，她却接到了此前看中的楼盘销售的电话，相中的那套房子因为价格超过周边均价没有拿到预售许可证。“看来又买不成房了。”李炎无奈地说，“我也折腾累了，还是租房吧。”