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房子延迟交付、一房两卖，开发商因资金链断裂找不到人，楼盘停工成为烂尾楼……近日，在湖南长沙，媒体不断曝出的此类消息，让手中攥着购房合同、准备签购房合同的群众心中惴惴不安。

“跑路”传闻属实吗？开发商究竟怎么了？的确出现了资金链断裂或者紧张的压力吗？握有合同的业主的利益谁来保障？本报记者就此进行了调查采访。

一问

跑路传闻属实吗

近日媒体曝出的湖南长沙房屋延迟交付、一房两卖，开发商因资金链断裂找不到人，楼盘停工成为烂尾楼等消息，让手中攥着购房合同、准备签购房合同的群众心中惴惴不安。事情果真如此吗？开发商真的“跑路”了吗？

在位于长沙猴子石大桥西侧的“湘江700”楼盘项目地，记者看到营销中心的玻璃上、沙盘上到处都被业主涂满了“欠债、还钱”等字样。

该楼盘业主丁伟告诉记者，过完年后项目工地就一直处于停工状态，2月13日，他们怀疑开发商卷款逃跑，并向长沙市公安局岳麓分局报案。

“前期一切都很正常，到了去年10月突然一群邵阳债主拿着抵押借款合同，来到项目工地要求负责人还钱，这时我们才知道房子出事了”，而此时，丁伟已经支付给开发商包括首付及各种税费等款项共计38万元。

随后100多户业主一碰头，各种问题浮出水面。有的业主交了房款没有在房产局备案，有的则是开发商代办的银行按揭一直没有批，有的则是交了钱没有签合同。

其间，开发商湖南阳光勒江投资开发有限公司法人陈支海委托工程负责人告诉业主，工程没有停，2011年12月31日前公司将解决全部问题。但随后开发商却不见踪影，承建商湖南顺天建设公司最终也因没有资金不得不在过完年后停工。

同样的情况也发生在长沙河西的楼盘“麓山里佳园”。据业主彭丽介绍，去年10月10日向开发商长沙学士房地产有限公司交付了47.5万元房款，但到了12月31日合同约定交房日，却得到了“延期到2012年4月交房”的消息。

今年2月4日其他业主打来电话告诉她：开发商跑路了。随后，彭丽获悉，她买的7栋2单元203房早在2011年4月就已经过户给一个叫覃文平的男子。覃文平称，开发商因为没有现金，只得把麓山里佳园十几套房子“抵押”给了他。

彭丽介绍说，经过业委会统计核实，“该楼盘一房两卖2户，假合同9户，未备案35户，延迟交房92户。”

但是，针对媒体所指的开发商“跑路”，有业内人士认为，“存在一定误读”。在他看来，开发商跑路属于“经济犯罪”，需要由公安部门进行侦查认定。“目前媒体报道纷传的几个开发商，只是因为欠债多，暂时躲起来了，公安部门正在侦查仍然没有定论。”

而岳麓分局相关负责人表示，相关案件正处于调查阶段，只要情况属实公安机关将正式立案，对违法犯罪行为一查到底。

据了解，类似一房多卖、卷款跑路的情况，自去年下半年以来，长沙已发生6起。