北京多数项目缄口不提

尽管降价补偿潮“风靡”全国，但自去年底京贸国际城和中体奥林匹克花园做出类似承诺之后，今年京城寒冬时刻，降价补偿潮已在各地蔓延的形势下，北京楼市却略显平静。直到11月末，才出现首个计划降价补偿的项目。

记者近日从项目售楼处了解到，位于北京房山良乡某项目计划推出降价补差价，“之前有过这个计划，但是后来被（相关部门）质疑控制市场，就暂时搁置了”，售楼处一位工作人员对记者表示。这种说法在该公司一内部人士处得到了证实，他表示公司确实有此计划，但现在还在讨论阶段，仅仅是个构思，尚未开始实施。

据北京房地产交易管理网数据显示，该项目于今年9月底一期开盘，共推出320套房源，截至12月7日签约42套，去化率为13%。

张月认为，降价补偿潮年底尚难在北京展开。这是由于北京作为调控最为严厉的城市，降价幅度和降价时间的持续性都会强于其他城市，目前北京房价并未触底，明年深度下调的可能性会更大，与其他城市相比，北京当下部分项目“底价促销”的阶段性更强，若成交量不乐观，预期价格会进一步下调，这就意味着北京项目做出降价补偿承诺的风险成本会更高。张月认为，可能等到北京明年价格深调后趋于平稳回落，降价补差价的促销方式或将更为普遍。（潘秀林）

来源：京华时报 编辑：马原