限购令下进退维谷

几年前，开发商为了规避“70/90”的户型面积限制而采取创新设计，即所谓的“双拼房”或“多拼房”。大一山庄也在此列。可能是独栋别墅很难通过报建，所以当时开发商就按双拼别墅的规划申报。这使得大一山庄的别墅几乎都有两个房产证。

随着新国八条限购政策的出台，地产商的聪明几乎成了作茧自缚。按照广州的限购政策，已拥有一套住房的户籍市民和能提供纳税证明的外地居民，只能新购一套住房；拥有两套及以上住房的户籍市民和未能提供纳税证明的外地居民则不得购买。有关人士分析，有能力买得起这种别墅的人，不会是首次置业者，按照国家的规定不符合购房条件；一般的置业者又基本没有这个能力。有消息称，目前该盘正陷入销售僵局，可能还将推迟开盘。

房地产专家韩世同表示，“限购令一日不解除，像大一山庄这样的别墅就难有出路，除非重新拆建，而这损失太大”。（记者赵燕华、陈晓鸿，实习生李瑞）