市场现状
市场需求未明显减少
从近期市场成交情况看,业内人士认为市场需求并未明显减少。12月20日至26日,北京期房住宅成交总量环比上涨58.7%,达到3279套;当周二手房成交套数环比也上涨超过13%。对此,北京中原地产分析认为,二次调控政策再次被消化。市场上依然有非常宽裕的资金却无更好的投资渠道。
与此同时,记者从北京多个售价在40000元/平米以上的楼盘了解到,近期市场关注度并未下降,反而因为通胀预期加重,不少楼盘成交回暖。
对于此次央行调查显示的对北京房价看跌超过看涨的结果,亚豪机构市场总监郭毅认为,年末开发商普遍面临大额资金的集中结付期,春节前后容易受到资金不足制约,出现大规模降价促销的可能性较大。因此居民普遍对这个阶段可能出现降价有所期待。
郭毅还表示,近期,中央政府高层对于下一阶段楼市调控的表态,也可能影响居民对房价走势的判断。(张旭)
来源:新京报 编辑:马原