78家央企退出房地产的步伐从年末开始突然加速。

中石化集团旗下中石化资产公司日前发布公告称，拟转让所持华诚房地产公司股、债权，挂牌价格为1.6亿元。该项目转让底价由标的公司25.17%股权及1.62亿元债权组成，其中，标的公司25.17%股权转让底价仅为1元，如此低的出让价格有一个条件，受让方需一次性支付转让的债权1.62亿元。

“78家央企目前正在稳步有序退出。”一位不愿具名的国资委人士在接受《国际金融报》记者采访时表示，央企退出房地产行业要结合具体情况而定，形式也不一样，要遵从市场规律，一方面价格要合适，否则可能带来国有资产的流失；另一方面得有企业愿意接手，否则容易演变成政府部门“拉郎配”。

据记者了解，12月17日，中远集团宣布其下属二级子公司中远香港集团已于16日将间接持有的远洋地产控股有限公司约8%的股权全部出售，这标志着中远集团完全退出了远洋地产。

“国务院国资委之所以加快央企“退房”，其实是为了清除央企的副业，从而着力助推央企整体上市。”另有分析如此认为。

“这78家企业的房地产业务占整个房地产市场份额不到1.5%，面积也只占到4%左右，对房地产行业及房价影响甚微。”上述国资委人士认为如果是央企在房地产行业占主导地位的话，国家对于房价的控制要容易得多。

但是在复旦大学房地产研究中心教授尹伯成看来这一观点是谬论。他认为央企在资金方面不受约束，一旦它加入到民营企业的竞争中，会进一步推高地价从而助推房价上涨。

来源：国际金融报 编辑：冯媛