时政|经济|社会|热图|专题|节会|人事变动|地方企业|文化 •  旅游|
  各地: 安徽 北京 重庆 大连 福建 广东 广西 海南 黑龙江 河南 湖北 湖南 吉林 江苏 辽宁 四川 山东 上海 陕西 深圳 天津 新疆 云南 浙江
中国在线>经济
楼价疯涨 北京两居可以换购海外豪宅
2010-04-09 14:39:23     

打印文章 发送给好友

200万元=巴黎市中心“鸽子笼”

刘先生目前在巴黎一家咨询管理公司工作,办公地在小巴黎(距离巴黎市中心较近的区域),而住所在大巴黎区(指巴黎的周边地区,包括凡尔赛、枫丹白露、迪斯尼乐园等地)。刘先生说,大巴黎区的租金更便宜,房价也相对便宜,房子的年头也短一些。

刘先生告诉记者,巴黎的新楼盘极少,市中心的老房子价格超贵,特别是香榭丽舍大街、巴黎圣母院一带的二手房,售价一般都在1万欧元(约合9.1万元人民币)/平方米以上,可想而知,200万元人民币能买到什么样的“鸽子笼”。

刘先生说自己看上了一套位于大巴黎地区的房子,坐轻轨三十分钟就能到小巴黎,100平方米,三室一厅,建于上世纪七八十年代,房龄不算大,售价40多万欧元,首付8万-10万欧元。刘先生工作五年,月薪四千欧元,已经攒足了买房的首付款。

刘先生说,以此推算,200万元人民币在大巴黎地区也只能买到一套40-50平方米的小公寓。

给您提个醒

风景别墅无配套购物就医都不便

刘先生说,面对法国乡间一座座面朝大海、被野花簇拥的低价别墅,您先别忙着心动。这样的房子一般邻里之间相距很远,有时甚至整座山头只有一栋房屋,需要驱车数里路,才能发现商店、超市、医院等配套设施,生活上十分不便。

即使要在法国买房,也要注意选择治安较好、交通便利、距离城市中心不太远的城区。

刘先生说,如果没有太多闲钱,最好别到法国买房,因为当地房价高不说,银行一般也不会贷款给不在法国居住的外籍人员。此外,高额的公证费、地产税等,也会给购房者增加更多的负担。

澳大利亚

200万元=昆士兰花园洋房

200万元人民币,在澳大利亚这个风光无限、被誉为“人间天堂”的美丽国度,又能买到什么样的房子呢?我们可以依据一位澳洲华人的购房经历,一探当地的楼市行情。

澳籍华人蒋磊是澳洲知名投资公司——澳洲鼎丰集团的执行总裁。他告诉记者,澳洲的整体房价从1990年到现在,一直保持每年7%-10%的上涨势头。

蒋磊告诉记者,200多万元人民币可在悉尼市区买到一套五六十平方米的公寓房,而到昆士兰州的小城镇,则可以买下一栋占地数百平方米,有前后花园、私人车库的花园洋房。

2001年,蒋磊在距离悉尼30公里的地方买了一栋占地400多平方米的独栋别墅,只花了40万澳元(约合252万元人民币),而现在这所房子已涨到了70多万澳元,翻了近一倍。

今年2月,蒋磊又买了一套公寓。他说,这个楼盘距离悉尼CBD只有2.5公里,还正好位于新南威尔士大学和悉尼大学之间,将来不愁没有学生租客。

这套99平方米的房子,每平方米售价约6000澳元(约合3.8万元人民币)。蒋磊现在只需付10%的首付款,到2012年该楼盘建成交房后,他才开始供房贷。

蒋磊说,从2001年购入第一套房产至今,他的固定资产已达七八百万元人民币,资产比当初翻了一倍。

泰国

200万元=曼谷中心区100㎡公寓

泰国气候怡人,与中国相邻,去泰国低价买豪宅,会不会是个好选择呢?

泰国华人旅行社国泰旅游集团的谭老板,在距离曼谷市中心三十公里处买了一栋占地70平方米左右的三层别墅,每层面积60多平方米,花费了350多万泰铢(约合人民币70万元)。谭老板说,由于土地属私人所有,所以房主还可在原有建筑的基础上,再继续加盖楼层。

“只要在安全许可的范围内,我们的楼房可以无限向上加盖,叠加面积之后算,我们的房屋每平方米价格就很便宜了!”谭老板说。

谭老板说,泰国普通住宅目前售价在每平方米4500-2万元人民币之间。由于海外投资人不允许拥有土地,可供他们购买的房屋也只限于公寓楼。

海外人员可购买的楼盘主要集中在曼谷市中心的Silom区,那里的外资企业和机构比较多,房价也比其他地区高得多,一般在2万元左右。

照此估算,中国人如果要投资泰国房产,200万元可买下位于曼谷Silom区一所100平方米左右的公寓房。

给您提个醒

外国人在泰国不能买别墅

谭老板表示,由于外国人不能拥有土地所有权,就不能购买别墅,只能买公寓,在泰国置业比较适合经常往返泰国出差或旅游的人;如果不常去,则不建议在泰买房。

此外,不在泰国长期居住、工作的外国人要买房,银行一般不给提供贷款,而需付全款。

给您提个醒

在澳买房可获贷款卖房免收增值税

对于国人想到海外买房的想法,蒋磊说,从投资价值上来看,地段还是考量房屋升值潜力的最主要因素。因此,距离悉尼市中心或知名学府越近的楼房,升值潜力越大。

据蒋磊介绍,澳洲购房政策允许海外购房人贷款买房,并在房屋转手时免收房产增值税,海外购房人可获得房产和土地的永久所有权。

注:北京市统计局的数据显示,2009年北京城镇居民家庭人均可支配收入为26738元人民币(约合3917美元)

来源:新华网  编辑:段若兰

   上一页 1 2 下一页  


新闻热搜
 
商讯
专题
打击假冒产品保护知识产权专项行动
>> 详细

各地新闻
国务院办公厅近日印发《关于建立健全基层医疗卫生机构补偿机制的意见》,提出基层医疗卫生机构的挂号费、诊查费、注射费(含静脉输液费,不含药品费)以及药事服务成本将合并为一般诊疗费,实行“一费制”。基层医疗卫生机构现有挂号费、诊查费、注射费(含静脉输液费,不含药品费)以及药事服务成本合并为一般诊疗费,实行“一费制”。>> 详细
点击排行
  香港宣布申办2023年亚运会 预算60亿港元
官场现形记:细数2010年落马贪官七宗“最”(组图)
 
视觉