日前，中国指数研究院发布了“2011年8月百城价格指数”报告。数据显示，8月份长株潭三市的住宅价格仍然以强劲的势头上涨，不仅长沙、株洲的房价分别以0.76%、0.68%的涨幅攀升，湘潭更是以1.9%的涨幅位列全国第4，稳居第一军团。

房价涨幅靠前，这不由得让人担心：下只限购的“靴子”会落在谁的头上。之前住建部相关负责人曾表示，各地会于9月初开始陆续发布限购政策，如今已到时间节点，这几个涨幅居前的城市中，谁会“中标”呢?

“我们目前正在向住建部汇报情况。”9月6日下午，湖南省建设厅副厅长高东山接受记者采访时表示，就目前的情况来看，湖南的房价还比较平稳，限购进一步扩大的可能性不大。

44个城市房价开始下跌

根据中国房地产指数系统百城价格指数，8月，全国100个城市住宅平均价格为8880元/平方米，与7月基本持平(7月平均价格为8874元/平方米)，其中56个城市价格环比上涨，44个城市价格环比下跌，十大城市均价更是自去年以来首次出现下降。与上月相比，本月价格环比下跌的城市增加11个，环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有80个，与上月持平。与去年8月相比，全国100个城市住宅平均价格上涨6.93%，

记者注意到，8月100个城市的住宅平均价格环比涨幅持续缩小，且环比下跌的城市有所增加，同时有近6成的城市同比涨幅在缩小，价格趋稳的态势正在延续。

湘潭房价涨幅全国第4

不过，在大部分城市房价趋向持平甚至下跌的同时，长株潭却在持续上涨。

从整个湖南范围看，除了湘潭，株洲，长沙也进入了全国56个房价环比上涨的城市之列。表现“最为抢眼”的是湘潭，以1.90%的环比涨幅居于第4位。

记者对比了一下7月份的百城住宅价格指数表上，湘潭住宅价格仅以环比涨幅0.6%名列第30位。与湘潭的“扶摇直上”不同，这次株洲是在默默后退，7月，在同一指标表上，株洲住宅价格曾凭借环比涨幅1.24%名列第8位，而此次的涨幅排名却后移到第26位。同样，在限购的压力下，长沙的表现是“趋稳”。7月，长沙以0.84%的涨幅，位列第20位，此次变化并不大，以0.76%的涨幅排名第23。

不过，虽然长株潭三市涨幅靠前，但是除长沙外，株洲湘潭的房价基数都不大。8月，长沙房价由6000元/平方米上涨至6118元/平方米，但株洲、湘潭的房价仅分别为3722元/平方米、3533元/平方米，在涨幅前30位中房价最低。

限购扩大可能性不大

现在，大家最为关心的问题是：湖南会扩大限购吗?

“就现在的情况来看，增加限购城市的可能性不大。”高东山透露。

根据住建部之前的要求，这次列入限购名单的城市，除房价涨幅靠前外，对成交量和外地购房者比例等也做了要求。就目前来说，除涨幅靠前外，其它条件似乎与湘潭、株洲关系不大。

针对之前扩大长沙限购范围的传闻，高东山表示， “究竟是增加限购城市，还是长沙扩大限购范围，或者是维持现状，目前正在向住建部汇报我省房产形势，要等具体研究之后才确定。”

来源：华声在线 编辑：王艳云