屈指算来，到今年算毕业已经十几年了，刚毕业那会做外贸,之后又换做关务,中间因为考报关又休了一段时间,加上意气用事，主动辞职，总之到2002年底我再次工作时是囊中羞涩,刚上班当时公司有一个去雁荡山旅游的机会(低于市场一半的价钱),我还是借了同学的钱去的。因为太急于找到糊口的工作,我再次找工作时的薪水比我刚毕业做外贸低多了，每月付完房租,日常生活,基本就月光了。就这样到了2003年10月份,当时的BF终于念完书，开始找工作了，当他接到一家公司的offer时，我当时很朴素的想，2个人的薪水应当可以买房子了，于是开始了看房的历程。最后终于在10月底的时候在LG家市政府边订了房，当时是从一投机商手中买的新房，交了5W手续费用，直接更名，从开发商处购房了。就这样开始了还贷生涯，因为当时贷款差不多15W多，每月还1K多，也没有构成很大的压力，每月2个人的银子还了房贷，也差不多用于生活开销，没有任何的理财意识，没听说过基金，股票。

2004年5月份，开发商交房了，我那个激动，拿着写着自己名字的房产证都不知说什么好。在新房里到处溜达，那叫一个开心。到04年底，我决定从苏城回新房昆山那边工作，新房是我最大的动力了。可当时BF不愿意，他在苏城的工作还行。我开始留意昆城的工作机会，很快找到了做翻译的工作，薪资有了提升，开始重拾英语。因为新房较大，3室1厅，BF在苏城工作，于是我将小屋的另外2个房出租了，房租基本上冲抵了银行的贷款利息。

工作中，虽然当时我的外籍经理对我很好，（现来想来我对他仍是满怀感激之情），可他鞭长莫及，远在新加坡，这边的工厂主要是一财务经理主管。一年后当他在电话表示提出了给我加薪但财务经理说我薪资不低，没有必在再调薪时，我很失望。做为我不直接报告的财务经理，对我如此评价，我认为在她下面，永无出头之日了。

开始考之前没通过的报关员考试，功夫不负有心人，参加了05年的报关员考试，终于以高于合格分近40分通过，我开始重拾信心，开始重找工作。话说06年春节，在老家举办了婚礼，妈妈希望我和LG 在一起工作。于是我拿着刚考过的报关员证，开始在苏找工作了。当时休了半个月的婚假，于是我在这半个月的假期里，把工作也落实了。同时将手上的结余提前还贷了。

阴差阳错的进了现在的公司，虽然现在当时面试我的人事及主管现已离职，我仍旧感谢他们，让我进入一家新的公司，开始新的生活。将房子整租，开始在苏城租房了，也许是住惯了自己的新房，重新租房我很不习惯，旧的一小小间，很贵也不舒服，再加上合租的人上夜班，每晚我刚要入睡，她回来开始做饭，洗衣服。。她搞到半夜，我失眠到深夜。

我理财上的常识是从2008年底底结识口碑理财大学开始,中间断了近一年,去年又重新上KB了呵呵。就理财来看，我目前能算的大头应当是目前炒得最热的房产了。刚开始动了买房的念头，可是手里没银子，开始后悔自己几个月前的提前还贷了。当时我想，在苏城我只要一个小小的房子，不大也可以，只要是自己的。当时的房价差不多4K多，我这样的愿望实现差不多要20多W。着付差不多8W就可以了，LG的公积金有5W，那我只要3W就可以了，到了国庆回家，和妈妈讲了自己的想法，妈妈当即表示支持，有了妈妈的承诺，我又走上了看房路，终于在12月份买下了现在住的小2居。（现房屋价值已翻倍还不止，呵呵）

转眼间，到了2009年5月份，我和LG 都没换工作，女儿1岁多了，考虑到回昆城工作的可能性比较小，我在苏城买的小2居不管是学区还是居住，都不够，，看到心仪的房子当时价格还行，可是没银子出手。当时昆城的房子还有5W的贷款，租房合同到7月份到期，我当时只知道等7月份就可以卖房然后在苏城重新买。（当时其实可以先将贷款5W还完，向银行抵押贷款，利用银行的杠杆效果，在苏城实现自己的梦想的，此是后话了）。

终于在7月份租房合约一到期，就赶紧在网上售房，因疲于两地奔波，所以在挂出一周内，卖方报价和心理价位差不多的情况下就成交了。（现在发现卖早了，现在的房价已比我售出价翻倍，呜呼，此也是后话了。）

卖房后，拿着几十W的银子，忽然发现自己从没有这么有钱过，呵呵。

开始了又一轮在苏城的看房路。也有过心仪的房子，当时放弃，现在想来很后悔的房子；也曾遭遇过房东的坐地起价而放弃；没买到房时，看到卖房后全国房价均如坐了火箭般的忧心冲冲；终于在一年后的2010年8月份买到了一心仪的复式房，但价格已是我09年5月份打算买时贵了50%。为了这贵的50%，我借了外债，现在正已1年多代价来慢慢偿还。

回头看看，真是十年一觉打工梦，赢得薄产一二处，感慨万千……还是有几点需要和同学们分享一下：

1．理财的高度决定了钱袋的厚度。

其实我的第一个房子，当时可以先将5W货款还完，向银行抵押贷款，利用银行的杠杆效果，在苏城实现自己的梦想的）。这是我在KB看了众多高手特别是瑞的文章后的结论。

09年5月份到10年8月份，房市经历了一轮疯涨，我售房过早，买房过晚。为此付出了高昂的代价。现在还在为此买单。今年大约会将单买完吧。

2．多多学习理财知识，也许一个小小的建议，可以省却很多白花花的银子呢。

3．理财产品过于单一，尽是房子（当然主要是为了自住），现在在KB 的帮助下，慢慢学习股票，定投基金，去年完善了家庭保险。

 

来源：湖南日报  编辑：周青