昨日，由湖南省人民政府经济研究信息中心组织编撰的2011年《湖南蓝皮书》举行首发式，蓝皮书对湖南经济、产业发展、法治、“两型”社会做了全方位的总结，对2011年也作出了预测和展望。

据蓝皮书分析，2011年湖南全省房地产市场形势比较复杂，总体仍将持续平稳发展。

蓝皮书指出，2011年国家实行严厉的房地产市场调控措施，湖南房地产市场高速发展存在一定困难，但也有一些有利因素，如城镇化进程加快，居民收入增加与城市扩容提质等将产生大量刚性需求。

另一方面，二套房贷首付比例提至60%、禁止发放三套房贷的政策将有效抑制改善型需求、投资型需求和投机型需求，旺销势头将有所减弱。

蓝皮书预计，今年房地产贷款政策不会出现松动，房地产信贷增速将明显回落。目前全省房地产信贷资产2137亿元，其中以不动产抵押的融资平台信贷资产就有2200亿元，信贷风险增大。

蓝皮书指出，今年全省房地产市场还存在一些问题，如民间资本流出房地产，房地产开发企业销售回笼资金减少，从金融机构间接融资困难，资金链可能断裂。