“加强商品住房预售管理，严格执行商品住房明码标价及价格变动备案制度。对违反相关规定的，主管部门要约谈企业负责人，情节严重的将依法予以处罚。”8月16日，郑州市住房保障和房地产管理局召集部分在售项目及下半年计划销售项目的开发企业召开座谈会，做出上述要求。

座谈会上，郑州市住房保障和房地产管理局向开发企业通报了郑州市今年以来的房地产市场运行情况，传达了全国房地产市场调控工作座谈会精神：房地产宏观调控政策要坚持做到政策不放松、决心不动摇、力度不减弱。

据了解，为促进房地产市场健康发展，保持商品房价格稳定，自去年以来，郑州市严格贯彻落实国务院一系列宏观调控政策，房地产市场也出现了变化：一是投机投资性购房得到遏制，首次购房者等刚性需求成为主体；二是商品房价格涨幅明显回落，部分月份出现下跌。然而今年5月份以来，郑州市房地产市场单月商品住房成交量明显回升，同时，房价下行趋势放缓，商品房价格上涨预期压力增大。

房地产业关乎民生改善和经济发展，在“保持经济稳中求进”的总体要求下，保持市场稳定、房价平稳和巩固宏观调控成果仍任务繁重。为此，座谈会要求开发企业要冷静判断市场形势，理性确定商品房价格，继续采取“以价换量”的策略，保持房地产市场平稳健康发展。