橡树湾业主聚售楼部前维权　向开发商“讨说法”

车位紧挨楼房

　　三期的地面停车位

　　和垃圾房大多已建好

　　记者在业主林先生的带领下，进入华润橡树湾小区里。记者沿着三期外围走了一圈，发现路两边建了不少地砖铺成的停车位，一些工人还在冒雨施工。有些停车位与楼体间距离不足0.1米，从楼上往下看密密麻麻都是车位。路边还建有5个十多平方米、高约三米的垃圾房。再走到二期，只见楼前尽是鲜花草地，确实美观和舒适。

　　针对业主质疑，华润置地福建省公司客户服务部在微博上《声明》中称，华润橡树湾三期地面停车位、垃圾收集间、公厕设置量与政府审批文件要求一致。按照相关报批文件及销售承诺进行施工建设。

　　《声明》说，在地面车位设置规划时，基于业主居住的南面主景观的考虑，车位基本设置于楼栋北部或东西两侧，保障中央主景观区的完整性。在销售之初，公司已通过《不利因素提示》对可能影响购房的因素进行尽可能详细的现场公示告知。

　　对于业主反映的没有在公示不利因素中体现地面车位问题，华润置地(福州)有限公司的有关负责人在本周初接受记者采访时说，公示的内容无法穷尽所有细节，因而没有提到地面车位，已要求销售人员向客户口头说明。他同时表示，做沙盘时景观规划没有正式确定，因而没有体现地面停车位，所有的宣传资料仅供参考。

　　该负责人又表示，取消地面停车位要考虑大多数业主的利益，若维权业主同意，在三期通过相关部门验收后，如果三期业主中有2/3以上的业主同意取消地面停车位，他们会配合业主向政府主管部门申请。“我们给每个地面车位都设置了物理障碍，入住后，若非多数业主要求，三期地面停车位将不启用。”

　　对于垃圾收集间的建设问题，这名负责人说，华润橡树湾二期和三期属同一个小区，垃圾收集间的建设是按照一定的用户数配比排布，且考虑到不影响小区内部生活环境，建在小区外侧。三期靠外侧的楼栋单元比较多，因此垃圾收集间会多一些，日后会根据情况按需启动垃圾收集间。

　　这名负责人还说，希望这些业主能理性、冷静对待，如果确实存在难以调和的争议，可以通过法律途径解决。针对部分业主所说的销售欺诈行为，如果证据确凿，公司同意退房。同时，公司将对干扰正常营业、侵犯正当权益的维权业主提起民事诉讼，维护公司的名誉权。

　　业主发书面声明

　　反驳开发商

　　维权业主14日也发表了一份书面声明，反驳开发商。他们提出，售楼部的沙盘在三期规划出来后为何一直不做调整，把地面停车位标上?三期业主QQ群里的300多个成员基本上都反对建地面停车位，说明这已经不是个别业主的要求了，为何开发商不正视?既然开发商认为只是小部分业主要求取消地面停车位，那现在就可以组织全体业主投票决定地面停车位的去留，不要等车位都建好后再投票，以免浪费人力物力。再说，小区规划也不是一成不变的，即使获批了，如果非人性化也可以更改的。

　　据了解，业主们在售楼部前聚到下午3时许，一直未能和华润置地的有关负责人直接对话。不少业主中午买来盒饭，就在售楼部前用餐。业主们和保安还发生了言语纠纷和肢体冲突。

　　本报将继续关注这起纠纷的进展。